BIDBID경매
⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석
사건번호 2024타경65226
물건종류 전남 영광군 답 경매
소재지 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 72
감정평가액 3,570,000원
최저매각가격 420,000원88% 할인
담당법원 확인

2024타경65226 · 법원경매

2024타경65226 답 법원경매

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 72

진행관할법원 확인 필요2026.10.23 기일

공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

진행
감정평가액3,570,000원
최저매각가격420,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액3,150,000원
입찰보증금 기록65,600원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호2024타경65226
물건번호1
관할법원확인 필요
담당계경매10계
법원 연락처확인 필요
경매물건 주소전라남도 영광군 홍농읍 성산리 72
물건종류답
입찰기일2026.10.23
사건 상태진행
확인 기준일2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 답입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

81장
연결된 실제 사진 81장
사진 73장 더 보기

제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 3,150,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.

  • 사건 상태공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
  • 가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 3,150,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.
  • 권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2024.03.25 강제경매입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 13건
오래된 기일부터 최신 기일까지
기일회차최저가격결과매각가격
6차2,000,000원유찰-
7차1,600,000원유찰-
8차1,280,000원유찰-
9차1,024,000원유찰-
10차820,000원유찰-
11차656,000원유찰-
12차525,000원유찰-
13차420,000원결과 확인 필요-

계산 기준

감정평가액
3,570,000원
최저매각가격
420,000원
감정가 대비율
11.8%
누적 저감률
88.2%
가격 차액
3,150,000원

진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

  • 물건종류답
  • 토지면적222.00㎡(67.16평)
  • 배당요구종기2024.06.17

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/도시지역/보전관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/차량의 접근이 가능/버스승강장

참고사항 보기

[2025.08.14]공유자 구OO 기일연기신청 제출- 공유자우선매수권 1회로 제한 - 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 불법으로 형질이 변경되어 있는 부분에 대한 복구가 필요하며 원상회복이 없는 현 상태에서 농지취득발급증명이 불가하다는 농지취득자격증명 미발급 통보((홍농읍-12806(2025.08.29.시행)) 처분이 있었음 - 지상에 매각 대상이 아닌 비닐하우스 및 단층창고 소재함 - 일부 '도로'로 이용 중임 - 정확한 지적관련 사항이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요함

경매물건 위치 검색네이버 지도카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2024.03.25 강제경매
2022.04.21소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.04.21소유권권리 순서 2-선행 기록
2024.03.25강제경매권리 순서 3-소멸기준
2024.06.05가압류권리 순서 425,169,264원소멸
매각조건 기록

해당사항없음

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경65226 자주 묻는 질문

2024타경65226의 현재 상태는 무엇인가요?
공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
2024타경65226의 물건 유형은 무엇인가요?
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?
감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

세움터 건축물대장 표제부

건축물대장 현황

공공데이터 세움터 연동
  • 주용도노유자시설
  • 사용승인일1987-01-01
  • 승강기승용 0대
  • 연면적148.5863㎡

국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.

공식 통학구역

학교 배정

  • 관할 중학구영광홍농중학교 (1799m)
  • 배정 초등학교홍농서초등학교 (171m)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

시나리오별 자금 분석

입찰 자금 준비 시나리오

취득세 1.1% 및 부대비용 반영
입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수6,132,000원3,066,000원11,133,452원
기준6,622,560원3,973,536원10,721,872원
공격7,113,119원4,623,527원10,567,836원

취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.

AI 권리 및 리스크 진단

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 공식 서류 문서 부족연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.

AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 72 2024타경65226 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.

전남 영광군 홍농읍 성산리 72 답 경매 물건 사진

2024-65226

전남 영광군 홍농읍 성산리 72 답

  • 감정가357만원
  • 최저매각가42만원 (12%)
  • 매각기일2026-10-23 · D-1

물건 사진

  • 전남 영광군 홍농읍 성산리 72 답 사진 2
  • 전남 영광군 홍농읍 성산리 72 답 사진 3
  • 전남 영광군 홍농읍 성산리 72 답 사진 4
  • 전남 영광군 홍농읍 성산리 72 답 사진 5
  • 전남 영광군 홍농읍 성산리 72 답 사진 6

기일내역

2024-65226 · 기일 진행 내역

회차기일최저매각가격결과
10차회2026/06/1982만원유찰
11차회2026/07/3165만원유찰
12차회2026/09/1152만원유찰
13차회2026/10/2342만원-
1차회2025/06/05357만원유찰
2차회2025/07/18249만원유찰
3차회2025/08/29199만원매각
4차회2025/10/17357만원유찰
5차회2025/11/21249만원유찰
6차회2026/01/09200만원유찰
7차회2026/02/20160만원유찰
8차회2026/03/27128만원유찰
9차회2026/05/08102만원유찰

영광군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율66.0%
  • 평균 낙찰가9,223만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도노유자시설
  • 사용승인일1987-01-01
  • 승강기승용 0대
  • 연면적148.5863㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학영광홍농중학교 (1799m)
  • 배정 초등홍농서초등학교 (171m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수613만원306만원1113만원
기준662만원397만원1072만원
공격711만원462만원1056만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

전남 영광군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 72 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 화순백신산업특구🏷️ 국립심뇌혈관연구소장성🏷️ 영광백수해안도로
산업·일자리화순 백신산업특구 국가 바이오의약품 거점 & 화순전남대병원: 국내 유일 백신산업특구로 GC녹십자 독감백신 공장과 국내 5대 암 치료 전문 화순전남대병원이 위치한 호남 최고의 바이오·의료 거점입니다.
산업·일자리장성 나노산단 광주첨단3지구 배후 & 국립심뇌혈관연구소(1천억원): 광주 첨단3지구 AI 연구단지와 맞닿은 장성 남면 일대 1,000억 원 규모 국립심뇌혈관연구소 설립과 축령산 피톤치드 편백숲이 어우러집니다.
상권·라이프영광 백수해안도로 한국의 아름다운 길 & 법성포 굴비거리: 서해 바다 노을을 감상하는 백수해안도로 16.8km 드라이브 코스와 500년 전통 법성포 영광굴비 거리, 붉은 융단 불갑사 상사화 축제가 유명합니다.

영광군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 38건
  • 평균 낙찰가율57.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,802만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →
확대 사진