물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적1,785.14㎡(540.01평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경65226 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 영광군 임야 경매 |
| 소재지 | 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 산127 |
| 감정평가액 | 2,856,224원 |
| 최저매각가격 | 656,000원77% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경65226 · 법원경매
2024타경65226 임야 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
전라남도 영광군 홍농읍 성산리 산127
매각관할법원 확인 필요2026.02.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,856,224원
마지막 기일 가격 기록656,000원
감정가 대비23.0%
누적 저감77.0%
가격 차액2,200,224원
입찰보증금 기록65,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경65226 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 산127 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.02.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,856,224원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,999,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,599,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,279,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,024,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 820,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 656,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,856,224원
- 마지막 기일 가격 기록
- 656,000원
- 감정가 대비율
- 23.0%
- 누적 저감률
- 77.0%
- 가격 차액
- 2,200,224원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/보전관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/차량의 접근이 가능/버스승강장
참고사항 보기
[2025.08.14]공유자 구OO 기일연기신청 제출- 공유자우선매수권 1회로 제한 - 지상에 소재하는 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함 - 맹지이며 임도의 부재 및 수목의 밀생 등으로 인하여 내부진입이 불가하여 분묘등의 소재파악이 어려움 - 정확한 지적관련 사항이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.03.25 강제경매
2022.04.21소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.04.21소유권권리 순서 2-선행 기록
2024.03.25강제경매권리 순서 3-소멸기준
2024.06.05가압류권리 순서 425,169,264원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경65226 자주 묻는 질문
- 2024타경65226의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경65226의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 23.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도노유자시설
- 사용승인일1987-01-01
- 승강기승용 0대
- 연면적148.5863㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구영광홍농중학교 (1799m)
- 배정 초등학교홍농서초등학교 (171m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,132,000원 | 3,066,000원 | 11,133,452원 |
| 기준 | 6,622,560원 | 3,973,536원 | 10,721,872원 |
| 공격 | 7,113,119원 | 4,623,527원 | 10,567,836원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 공식 서류 문서 부족연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 영광군 홍농읍 성산리 산127 2024타경65226 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 영광군 홍농읍 성산리 산127 입지 및 가치 분석
🏷️ 화순백신산업특구🏷️ 국립심뇌혈관연구소장성🏷️ 영광백수해안도로
산업·일자리화순 백신산업특구 국가 바이오의약품 거점 & 화순전남대병원: 국내 유일 백신산업특구로 GC녹십자 독감백신 공장과 국내 5대 암 치료 전문 화순전남대병원이 위치한 호남 최고의 바이오·의료 거점입니다.
산업·일자리장성 나노산단 광주첨단3지구 배후 & 국립심뇌혈관연구소(1천억원): 광주 첨단3지구 AI 연구단지와 맞닿은 장성 남면 일대 1,000억 원 규모 국립심뇌혈관연구소 설립과 축령산 피톤치드 편백숲이 어우러집니다.
상권·라이프영광 백수해안도로 한국의 아름다운 길 & 법성포 굴비거리: 서해 바다 노을을 감상하는 백수해안도로 16.8km 드라이브 코스와 500년 전통 법성포 영광굴비 거리, 붉은 융단 불갑사 상사화 축제가 유명합니다.
영광군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 38건
- 평균 낙찰가율57.9%
- 평균 낙찰가1억 7,802만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 23.0%이며 차액은 2,200,224원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.