물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적4.68㎡(1.42평)
- 건물면적28.08㎡(8.49평)
- 배당요구종기2025.03.17
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경67681 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 부산진구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 동천로 134, 2층206호 (전포동,삼정코아) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 878-26 |
| 감정평가액 | 68,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2024타경67681 · 법원경매
2024타경67681 오피스텔 법원경매
부산광역시 부산진구 동천로 134, 2층206호 (전포동,삼정코아) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 878-26
매각관할법원 부산지방법원2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액68,000,000원
마지막 기일 가격 기록33,320,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액34,680,000원
입찰보증금 기록3,332,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경67681 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 부산진구 동천로 134, 2층206호 (전포동,삼정코아) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 878-26 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 68,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 47,600,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 33,320,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 68,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 33,320,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 34,680,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스/가스보일러
참고사항 보기
- 집합건축물대장상 오피스텔이나 현황 주거용 오피스텔로 이용중임[감정서 참조] - 집합건축물대장상 위반건축물[건축과-21962(2024.08.13.호)]:1층(101-2호) 패널조2㎡[감정서 참조]
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.12.18 압류
2010.05.10소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.12.13임차권설정권리 순서 263,000,000원선행 기록
2023.12.18압류권리 순서 3-소멸기준
2025.01.02강제경매권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.12.13.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 배당받지 못한 잔액 범위 내 에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전유부분전부 · 전입 2021.12.09 · 확정일자 2021.11.22 · 보증금 기록 63,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경67681 자주 묻는 질문
- 2024타경67681의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경67681의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 부산진구 동천로 134, 2층206호 (전포동,삼정코아) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 878-26 2024타경67681 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 부산진구 동천로 134, 2층206호 (전포동,삼정코아) · 입지 및 가치 분석
🏷️ 전포카페거리🏷️ 부전역복합환승🏷️ 서면메디컬스트리트
상권·라이프서면 1번가 앵커상권 & 전포 카페거리 글로벌 로컬 힙플레이스: 뉴욕타임스 선정 전포 카페거리와 하루 유동인구 50만 명의 서면 메인상권이 인접하여 전국 2위 규모의 로컬 F&B 상업 자산가치를 자랑합니다.
교통·인프라부전역 복합환승센터 & 동해선·경전선·KTX-이음 쿼드러플 광역허브: 부전역 KTX-이음 정차 및 동해선·부전마산선 환승허브 구축, 47만㎡ 부산시민공원 촉진구역 재개발로 도심 주거가치가 급상승하고 있습니다.
산업·일자리서면 메디컬스트리트(SMS) & 범천 철도차량기지 도심융합산단: 성형·뷰티 의료관광 중심지 서면 메디컬스트리트와 1조 원대 범천 철도차량정비단 이전부지 첨단 지식산업밸리 개발이 맞물립니다.
부산진구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 356건
- 평균 낙찰가율59.1%
- 평균 낙찰가1억 5,670만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 34,680,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.