물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,440.00㎡(1,040.60평)
- 건물면적1,291.13㎡(390.57평)
- 배당요구종기2024.12.23
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경68595 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 광주시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 광주시 목동 96 |
| 감정평가액 | 3,549,210,800원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 성남지원 |
2024타경68595 · 법원경매
2024타경68595 공장 법원경매
경기도 광주시 목동 96
변경관할법원 성남지원2026.07.06 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,549,210,800원
변경 전 가격 기록2,484,448,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액1,064,762,800원
입찰보증금 기록248,444,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경68595 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 성남지원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 광주시 목동 96 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.06 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 31장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,549,210,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,484,448,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 2,484,448,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 2,484,448,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 2,484,448,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,549,210,800원
- 변경 전 가격 기록
- 2,484,448,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 1,064,762,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/차량출입 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/방4
참고사항 보기
1. 재매각 사건으로 매수보증금은 최저매각가격의 20%임. 2. 일괄매각. 제시외 건물 포함 3. 목록2. 토지의 동측 부분은 목록4.5.7 및 인접 97-1번지의 출입도로로 사용 중 4. 목록2. 토지는 인접 97-6을 통하여 도로에 출입하고 있음 5. 목록3.6. 건물은 노후화 및 장기간 미사용으로 수선이 필요한 상태임 6. 본건 지상의 컨테이너박스 1동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.03.23 근저당권
2009.08.04소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.03.23근저당권권리 순서 23,500,000,000원소멸기준
2022.05.25근저당권권리 순서 3360,000,000원소멸
2023.10.30근저당권권리 순서 4350,000,000원소멸
2023.11.01근저당권권리 순서 5350,000,000원소멸
2023.11.13근저당권권리 순서 6200,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.10.21임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 배당요구 2024.11.18 · 보증금 기록 20,000,000원
2018.04.12.부터
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경68595 자주 묻는 질문
- 2024타경68595의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경68595의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경68595 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 광남초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경68595 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 37개, 반경 1km 안에 70개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 과학·기술, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경68595의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 12. 23.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경68595의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.03.23. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교광남초등학교 (광남초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체37개
- 반경 1km 사업체70개
- 주요 업종소매 21 · 과학·기술 21 · 음식 10 · 시설관리·임대 5 · 수리·개인 5 · 교육 4
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 22. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 12. 23. |
| 말소기준권리 | 2022.03.23. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년10월29일10시20분 |
| 도로명주소 | 경기도 광주시 진토길21번길 6-6 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 광주시 목동 96 2024타경68595 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 광주시 목동 96 입지 및 가치 분석
🏷️ 목동학원가🏷️ 서부트럭터미널개발🏷️ 목동선경전철
학군·에듀목동 1~14단지 명문 학원가 & 서부 1위 최강 학군: 대치동과 어깨를 나란히 하는 서부권 최고 명문 목동 학원가와 목운중·양정고·강서고의 전국 최상위 의대 진학률로 1년 내내 학군 갈아타기 매수세가 강력합니다.
산업·일자리SBS 방송센터 & 서부트럭터미널 첨단 물류·유통 R&D: 오목교역 일대 SBS·CBS 방송미디어 본사와 신정동 서부트럭터미널 2조원대 첨단 물류·R&D·쇼핑 랜드마크 복합개발로 서남권 새로운 일자리가 창출됩니다.
교통·인프라목동선 경전철 & 5호선 오목교·2호선 양천구청 신정지선: 목동 14개 단지와 신월·신정동을 관통하는 목동선 경전철 추진 및 국회대로 지하화에 따른 선형 상부 공원화로 여의도 직결축이 완성됩니다.
광주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 385건
- 평균 낙찰가율57.9%
- 평균 낙찰가3억 3,786만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 1,064,762,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.