물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적10,104.00㎡(3,056.46평)
- 건물면적2,225.14㎡(673.10평)
- 배당요구종기2025.03.12
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경6880 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 김포시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 김포시 하성면 석탄리 443-24 |
| 감정평가액 | 5,903,363,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경6880 · 법원경매
2024타경6880 공장 법원경매
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-24
매각관할법원 확인 필요2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,903,363,000원
마지막 기일 가격 기록2,892,648,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액3,010,715,000원
입찰보증금 기록289,264,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경6880 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 김포시 하성면 석탄리 443-24 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 42장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 5,903,363,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 4,132,354,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,892,648,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 2,892,648,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 5,903,363,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,892,648,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 3,010,715,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/계획관리지역/제3종일반주거지역/보전산지/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/도시가스/철골조
참고사항 보기
1.일괄매각. 제시외 건물, 메쉬휀스, 관정시설 및 축대 포함. 2.목록2,4,7 토지에 걸쳐 소재하는 컨테이너, 견사 및 이동가능한 철구조물은 매각에서 제외함. 3.목록2,4,7 지상에 산업자재, 쓰레기 등 다량의 적치물이 쌓여 있음. 4.목록6은 지적도상 맹지이나 동측으로 타인소유 토지에 도로가 일부 접함. 5. 목록5의 외부철제계단, 물탱크시설을 포함한 철골구조물 등은 포함하여 평가하였고, 내부(2식) 및 외부(1식)에 소재하는 오 버헤드크레인설비(철구조물 포함 총3식)은 평가에서 제외함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.07.13 근저당권
1997.12.04소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.07.13근저당권권리 순서 24,380,000,000원소멸기준
2024.11.11가압류권리 순서 315,371,220원소멸
2024.11.18가압류권리 순서 472,866,376원소멸
2024.11.26가압류권리 순서 51,520,000,000원소멸
2024.12.19가압류권리 순서 615,037,000원소멸
나머지 등기 기록 7건 보기
2024.12.23임의경매권리 순서 7-소멸
2024.12.24가압류권리 순서 851,668,500원소멸
2025.02.11가압류권리 순서 9667,118,000원소멸
2025.02.27가압류권리 순서 10481,034,025원소멸
2025.03.06가압류권리 순서 1110,460,000원소멸
2025.05.19가압류권리 순서 1221,760,965원소멸
2025.09.12가압류권리 순서 13358,155,170원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2024.01.12
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경6880 자주 묻는 질문
- 2024타경6880의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경6880의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-24 2024타경6880 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-6880
경기 김포시 하성면 석탄리 443-24 공장
- 감정가59억 336만원
- 최저매각가28억 9264만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-6880 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/11/11 | 59억 336만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/12/23 | 41억 3235만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/02/03 | 28억 9264만원 | 변경 |
| 4차회 | 2026/04/23 | 28억 9264만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주OOO | - | 2024.01.12 | - | 80만원 | 없음 |
김포시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 30건
- 평균 낙찰가율63.8%
- 평균 낙찰가13억 3,497만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 김포시 같은 지역 진행 물건
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- 경기 김포시 장기동 2025-3 13층1308호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 9700만원
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- 경기 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 2층205- 근린상가2026-10-22 · 5억 4400만원
- 경기 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 2층205- 근린상가2026-10-22 · 5억 4400만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 김포시 하성면 석탄리 443-24 입지 및 가치 분석
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김포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 512건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가4억 7,660만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 3,010,715,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.