물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,018.00㎡(912.95평)
- 건물면적1,288.45㎡(389.76평)
- 배당요구종기2024.07.29
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경69394 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 파주시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 파주시 적성면 어유지리 298-2 |
| 감정평가액 | 998,264,250원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 고양지원 |
2024타경69394 · 법원경매
2024타경69394 공장 법원경매
경기도 파주시 적성면 어유지리 298-2
변경관할법원 고양지원2026.09.08 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액998,264,250원
변경 전 가격 기록489,150,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액509,114,250원
입찰보증금 기록99,826,425원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경69394 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 파주시 적성면 어유지리 298-2 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.08 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 998,264,250원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 698,785,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 489,150,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 998,264,250원
- 변경 전 가격 기록
- 489,150,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 509,114,250원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철골조
참고사항 보기
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.제시외 건물 5-1, 6-1의 일부는 인접필지의 지상에도 걸쳐 소재하는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량을 요함. 3.목록8 지목은 하천이나, 현황 공업용 및 부속토지로 이용 중. 4.목록1 지상에 컨테이너 1동 소재하나 매각에서 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.09.10 근저당권
2015.09.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2015.09.10근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2471,600,000원소멸기준
2015.09.10근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3216,000,000원소멸
2017.10.19근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4350,000,000원소멸
2024.01.23가압류등기사항요약 · 권리 순서 5311,600,000원소멸
2024.05.07임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.10.16압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 가설창고 및사무동,다동 · 전입 2019.07.16
2018.01.08.~현재까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 라동,가설2사무동 · 전입 2024.01.23 · 확정일자 2024.01.23 · 보증금 기록 200,000,000원
2023.05.24.~현재까지
임차·점유 조사 기록
용도·점유 공장 가동,창고 다동 · 전입 2020.08.25
2020.08.18.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 나동가설4사무동 · 전입 2020.02.28
2020.02.04.~현재
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경69394 자주 묻는 질문
- 2024타경69394의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경69394의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 614,721,000원 | 307,360,500원 | 322,122,431원 |
| 기준 | 663,898,680원 | 398,339,208원 | 280,862,357원 |
| 공격 | 713,076,360원 | 463,499,634원 | 265,420,565원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 파주시 적성면 어유지리 298-2 2024타경69394 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 파주시 적성면 어유지리 298-2 입지 및 가치 분석
파주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 590건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가2억 6,166만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 509,114,250원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.