물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적7,403.10㎡(2,239.44평)
- 건물면적5,362.00㎡(1,622.01평)
- 배당요구종기2025.03.17
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경6972 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 김포시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3333 |
| 감정평가액 | 19,904,504,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경6972 · 법원경매
2024타경6972 공장 법원경매
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3333
변경관할법원 확인 필요2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액19,904,504,000원
변경 전 가격 기록13,933,153,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액5,971,351,000원
입찰보증금 기록1,393,315,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경6972 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3333 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 27장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 16,094,104,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 19,904,504,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 13,933,153,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 19,904,504,000원
- 변경 전 가격 기록
- 13,933,153,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 5,971,351,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.10.16 근저당권
2023.10.16소유권권리 순서 1-소멸
2023.10.16근저당권권리 순서 214,400,000,000원소멸기준
2024.12.26강제경매권리 순서 3-소멸
2025.01.10가압류권리 순서 4900,000,000원소멸
2025.03.14가압류권리 순서 597,500,000원소멸
2025.06.09강제경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2025.06.13근저당권권리 순서 7960,000,000원소멸
2025.06.23가압류권리 순서 845,208,295원소멸
2025.07.31근저당권권리 순서 9300,000,000원소멸
2025.11.11가압류권리 순서 1010,000,000원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2021.08.02 · 보증금 기록 210,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경6972 자주 묻는 질문
- 2024타경6972의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경6972의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3333 2024타경6972 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-6972
부산 기장군 장안읍 월내4길 29, 102동 1층201호 (오션뷰타운1차)구) 다세대(빌라)
- 감정가1억 4100만원
- 최저매각가6909만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-6972 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/12/01 | 1억 4100만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/01/12 | 9870만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/04/06 | 9870만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/05/11 | 6909만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| KOOO | 미상 | 2022.09.28 | - | - | 없음 |
| WOOO | 미상 | 2023.06.28 | - | - | 없음 |
| WOOO | 전부 | 2022.09.28 | 1700만원 | 45만원 | 없음 |
| 양OO | 미상 | 2022.02.17 | - | - | 없음 |
기장군 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 5건
- 평균 낙찰가율64.6%
- 평균 낙찰가7,403만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
부산 기장군 같은 지역 진행 물건
- 부산 기장군 장안읍 명례리 66-3 외 1필지 답2026-10-22 · 1억 2015만원
- 부산 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 105동 아파트2026-10-22 · 3억 200만원
- 부산 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층106호 근린상가2026-10-22 · 11억 3000만원
- 부산 기장군 정관읍 모전리 730 이지더원3차아파트 312동 아파트2026-10-22 · 3억 2300만원
- 부산 기장군 기장읍 내리 791-7, 용당주차장 승용차2026-10-22 · 2800만원
- 부산 기장군 정관읍 모전리 산37-1 임야2026-10-26 · 5773만원
- 부산 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층131호 근린상가2026-10-26 · 8033만원
- 부산 기장군 기장읍 시랑리 709 더이스트인부산 3층308호 근린상가2026-10-26 · 5억 8302만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 김포시 양촌읍 학운리 3333 입지 및 가치 분석
🏷️ 서울5호선김포연장🏷️ 라베니체마치에비뉴🏷️ 김포한강2콤팩트시티
교통·인프라서울 5호선 김포 연장 & 김포골드라인 증차·GTX-D 추진: 서울 5호선 검단·김포 연장 노선 중재안 확정과 김포한강2 콤팩트시티 연계 광역철도망 구축으로 마곡·여의도 직결 교통망이 가시화됩니다.
상권·라이프김포 라베니체 마치에비뉴 수변상권 & 현대프리미엄아울렛 김포점: 한국의 베네치아로 불리는 장기동 라베니체 수변 문보트 야경과 아라뱃길 현대프리미엄아울렛 요트 마리나로 이국적인 수변 레저를 만끽합니다.
산업·일자리김포한강2 콤팩트시티 스마트시티 & 양촌·학운 대형 골드밸리: 4만 6천 가구 규모 김포한강2 콤팩트시티 스마트도시 개발과 200만 평 규모 김포골드밸리 수도권 서북부 최대 제조·첨단 산단이 가동 중입니다.
김포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 512건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가4억 7,660만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 5,971,351,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.