물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,313.40㎡(1,002.30평)
- 건물면적4,290.20㎡(1,297.79평)
- 배당요구종기2025.03.04
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경72168 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 시흥시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 1698-4 |
| 감정평가액 | 10,118,030,500원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 안산지원 |
2024타경72168 · 법원경매
2024타경72168 공장 법원경매
경기도 시흥시 정왕동 1698-4
매각관할법원 안산지원2026.08.27 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액10,118,030,500원
마지막 기일 가격 기록6,823,481,000원
감정가 대비67.4%
누적 저감32.6%
가격 차액3,294,549,500원
입찰보증금 기록974,783,050원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경72168 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 안산지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 시흥시 정왕동 1698-4 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.27 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 10,118,030,500원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 7,082,621,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 7,082,621,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 9,747,830,500원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 6,823,481,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 10,118,030,500원
- 마지막 기일 가격 기록
- 6,823,481,000원
- 감정가 대비율
- 67.4%
- 누적 저감률
- 32.6%
- 가격 차액
- 3,294,549,500원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반공업지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
①일괄매각, `제시외 기계기구` 3점(별지 목록 및 감정평가서 참조)및 제시외 건물들(㉠~㉣) 포함 ②본건 건물 옥탑에 소재하는 `중계기`는 타인소유로 조사되어 평가에서 제외함 ③정원수,울타리 및 담장, 철재 대문, 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가됨 ④건물의 기능유지를 위한 부대설비와 건물내부 철재계단, 기타 부대설비 등은 본 건 건물에 포함하여 평가됨 ⑤본 물건은 `반월국가산업단지`내에 위치하고 있어 입주자격 및 매수자격에 대하여는 `산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률` 및 `각 국가산업단지 관리기본계획`에 따른 사전확인 요함 ⑥제시외 기계기구 중 `공기정화시설`에 대하여는 2025.11.10.자 `시흥시`의 사실조회 회신서 참조
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.06.14 근저당권
2019.08.30소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2022.06.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 25,040,000,000원소멸기준
2022.06.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 33,600,000원소멸
2023.06.12가압류등기사항요약 · 권리 순서 440,237,038원소멸
2023.07.07가압류등기사항요약 · 권리 순서 54,000,000,000원소멸
2024.12.12임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.01.22압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경72168 자주 묻는 질문
- 2024타경72168의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경72168의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 67.4%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경72168 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 23개, 반경 1km 안에 25개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경72168의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 4.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경72168의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.06.14. (근저당권)입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체23개
- 반경 1km 사업체25개
- 주요 업종음식 13 · 소매 8 · 과학·기술 2 · 시설관리·임대 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 10. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 3. 4. |
| 말소기준권리 | 2022.06.14. (근저당권) |
| 현황조사 일시 | 2024년12월18일15시18분 |
| 도로명주소 | 경기도 시흥시 옥구천서로31번길 34 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 시흥시 정왕동 1698-4 2024타경72168 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 시흥시 정왕동 1698-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 배곧서울대병원🏷️ 시흥시청역트리플환승🏷️ 거북섬웨이브파크
산업·일자리서울대 시흥스마트캠퍼스·시흥배곧서울대병원 & 시화MTV 스마트산단: 800병상 규모 시흥배곧서울대병원(치과병원 포함)과 서울대 무인이동체 스마트캠퍼스, K-골든코스트 해양클러스터로 서해안 첨단 메디컬·R&D 밸리를 구축합니다.
교통·인프라시흥시청역 트리플 환승 (서해선·신안산선·월판선): 현재 운행 중인 서해선에 이어 여의도 직결 신안산선과 판교 20분대 주파 월판선(월곶판교선)이 모이는 시흥시청역 트리플 환승 프리미엄을 보유합니다.
상권·라이프시화MTV 거북섬 웨이브파크 & 배곧생명공원·물왕호수 뷰: 아시아 최초·최대 인공서핑파크 거북섬 웨이브파크와 서해 낙조를 품은 배곧생명공원, 물왕호수 수변 테라스 카페거리로 서해안 해양레저의 중심입니다.
시흥시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 246건
- 평균 낙찰가율53.4%
- 평균 낙찰가2억 9,952만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 67.4%이며 차액은 3,294,549,500원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.