물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적714.00㎡(215.99평)
- 배당요구종기2026.01.29
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경75346 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 장성군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 전라남도 장성군 북이면 죽청리 680 |
| 감정평가액 | 17,422,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2024타경75346 · 법원경매
2024타경75346 주택건물 법원경매
전라남도 장성군 북이면 죽청리 680
매각관할법원 광주지방법원2026.07.07 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액17,422,000원
마지막 기일 가격 기록7,806,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액9,616,000원
입찰보증금 기록780,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경75346 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 장성군 북이면 죽청리 680 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.07 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 28장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 17,422,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 12,196,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 9,757,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 7,806,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 17,422,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 7,806,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 9,616,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/농업보호구역/버스정류장/간선도로/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
-토지만 매각. -제시외 건물 및 지상에 식재된 수목 매각제외. -특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환, 장성군 북이면의 무허가 건물원상복구 후 신청가능하다는 내용이 있었으나, 그 부분 삭제된 2026.05.06. 사실조회회신있음 2026.05.07. 정정·변경) -공부상 답이나 현황은 단독주택 부지로 이용중임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.11.30 근저당권
2015.10.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2015.11.30근저당권권리 순서 265,000,000원소멸기준
2015.11.30가등기권리 순서 3-소멸
2021.04.19가등기권리 순서 4-소멸
2024.02.02가압류권리 순서 512,032,132원소멸
2024.07.08임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 680번지,680-1번지 · 보증금 기록 10,000,000원
2017.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 주택일부 · 보증금 기록 10,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경75346 자주 묻는 질문
- 2024타경75346의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경75346의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경75346 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 북이초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경75346의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2026. 1. 29.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경75346의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2015.11.30. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교북이초등학교 (북이초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 7. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026. 1. 29. |
| 말소기준권리 | 2015.11.30. 근저당권 |
| 법정지상권 성립 여부 | 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. |
| 현황조사 일시 | 2024년07월11일13시15분 2024년07월17일17시45분 2024년08월01일10시50분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 장성군 북이면 죽청리 680 2024타경75346 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-75346(1)
전남 장성군 북이면 죽청리 680 답
- 감정가1742만원
- 최저매각가975만원 (56%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원광주
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 유찰 2 유찰 | - | 212원 | - | 없음 |
장성군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율54.9%
- 평균 낙찰가6,667만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 장성군 북이면 죽청리 680
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
전남 장성군 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 장성군 북이면 죽청리 680 입지 및 가치 분석
🏷️ 오창2차전지특화단지🏷️ 오창방사광가속기🏷️ 율량동학원가
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장성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 53건
- 평균 낙찰가율51.4%
- 평균 낙찰가4억 6,153만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 9,616,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.