물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적15.66㎡(4.74평)
- 건물면적30.10㎡(9.11평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경77602 |
|---|---|
| 물건종류 | 수원 권선구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 정조로 527, 1동 4층에이404호 (세류동,해람) · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 세류동 460-10 |
| 감정평가액 | 247,000,000원 |
| 최저매각가격 | 84,721,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2024타경77602 · 법원경매
2024타경77602 다세대주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 수원시 권선구 정조로 527, 1동 4층에이404호 (세류동,해람) · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 세류동 460-10
매각관할법원 수원지방법원2026.09.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액247,000,000원
마지막 기일 가격 기록84,721,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액162,279,000원
입찰보증금 기록8,472,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경77602 |
|---|---|
| 물건번호 | 6 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매18계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 수원시 권선구 정조로 527, 1동 4층에이404호 (세류동,해람) · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 세류동 460-10 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 247,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 247,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 172,900,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 121,030,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 84,721,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 84,721,000원 | 매각 | - | |
| 7차 | 84,721,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 247,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 84,721,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 162,279,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.08.17 (1)근저당권설정
2023.07.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2023.07.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2023.08.17(1)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 33,000,000,000원소멸기준
2023.08.17(2)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 41,080,000,000원소멸
2024.02.20가압류등기사항요약 · 권리 순서 5430,000,000원소멸
2024.05.22가압류등기사항요약 · 권리 순서 690,380,760원소멸
나머지 등기 기록 9건 보기
2024.05.27가압류등기사항요약 · 권리 순서 7143,613,717원소멸
2024.06.13가압류등기사항요약 · 권리 순서 8386,000,000원소멸
2024.07.04임의경매등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2024.10.23임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 10180,000,000원소멸
2024.10.28압류등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
2024.10.28압류등기사항요약 · 권리 순서 12-소멸
2024.12.02압류등기사항요약 · 권리 순서 13-소멸
2025.01.21압류등기사항요약 · 권리 순서 14-소멸
2025.02.03압류등기사항요약 · 권리 순서 15-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1동에이404호 · 전입 2023.09.04 · 확정일자 2023.08.24 · 보증금 기록 180,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경77602 자주 묻는 질문
- 2024타경77602의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경77602의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 수원시 권선구 정조로 527, 1동 4층에이404호 (세류동,해람) · 지번주소: 경기도 수원시 권선구 세류동 460-10 2024타경77602 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 수원시 권선구 정조로 527, 1동 4층에이404호 (세류동,해람 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자본사🏷️ 광교에듀타운🏷️ 수원역GTX-C
산업·일자리삼성전자 본사 수원디지털시티 & 광교테크노밸리: 삼성전자 글로벌 본사(수원사업장)의 수만 명 엔지니어와 광교테크노밸리 IT·바이오 R&D 인력이 상주하여 전국 최강의 고소득 직주근접 배후단지 수요를 자랑합니다.
학군·에듀광교 에듀타운 명문학군 & 정자동·영통동 대형 학원가: 경기과학고 등 명문고와 광교 에듀타운, 영통 대형 입시학원가가 결합되어 경기 남부 최고의 명문 에듀벨트를 형성하고 있습니다.
교통·인프라수원역 KTX·GTX-C 복합환승 & 신분당선 광교·호매실 연장: KTX와 지하철 1호선·수인분당선, GTX-C가 집결하는 수원역 복합환승센터와 신분당선 호매실 연장선으로 서울 강남 20분대 주파가 실현됩니다.
수원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 922건
- 평균 낙찰가율59.9%
- 평균 낙찰가2억 121만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 162,279,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.