물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,349.00㎡(1,013.07평)
- 건물면적1,420.30㎡(429.64평)
- 배당요구종기2024.11.11
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경78987 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 장성군 공장 경매 |
| 소재지 | 전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585 |
| 감정평가액 | 1,685,854,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2024타경78987 · 법원경매
2024타경78987 공장 법원경매
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585
매각관할법원 광주지방법원2026.05.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,685,854,000원
마지막 기일 가격 기록604,210,000원
감정가 대비35.8%
누적 저감64.2%
가격 차액1,081,644,000원
입찰보증금 기록60,421,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경78987 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 30장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,685,854,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,180,097,800원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 944,078,240원 | 변경 | - | |
| 4차 | 944,078,240원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 755,262,592원 | 변경 | - | |
| 6차 | 755,263,000원 | 매각 | - | |
| 7차 | 755,263,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 604,210,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,685,854,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 604,210,000원
- 감정가 대비율
- 35.8%
- 누적 저감률
- 64.2%
- 가격 차액
- 1,081,644,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
[2025.11.18]승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출- 일괄매각[제시외 건물 및 공장 및 광업재단법 저당권 제6조 기계기구 Over Head Crane외 2식(감정평가서 참조) 각 포함] 다만, 타인 소유(임차인 성명 비공개 국제아르스) 기계기구(경계구분이 어려워 측량을 요함) 매각 제외 - 공장 및 광업재단법 저당권 제6조 기계기구 중 목록1. PIPE펀칭기, 목록2. 화살촉압입기, 목록3. 절단기(Φ19PIPE), 목록4. 벤 딩기, 목록5. 디자인용 금형프레스기, 목록6. 사각 PIPE 절단톱기계, 목록7. 4구 자동다축드릴, 목록8. 앙카판 용접기, 목록9. 절 단기(Φ76PIPE)는 각 소재불명 상태임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.11.10 근저당권
2021.11.10소유권권리 순서 1-소멸
2021.11.10근저당권권리 순서 21,080,000,000원소멸기준
2021.11.10근저당권권리 순서 3360,000,000원소멸
2022.12.27압류권리 순서 4-소멸
2024.03.26가압류권리 순서 56,331,563원소멸
2024.08.16임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2022.03.03
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전체 · 전입 2024.03.20 · 보증금 기록 50,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경78987 자주 묻는 질문
- 2024타경78987의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경78987의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 35.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경78987 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 월평초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경78987 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2개, 반경 1km 안에 13개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경78987의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 11. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교월평초등학교 (월평초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2개
- 반경 1km 사업체13개
- 주요 업종소매 5 · 음식 3 · 과학·기술 3 · 부동산 1 · 시설관리·임대 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 3. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 11. 11. |
| 현황조사 일시 | 2024년08월26일15시20분 2024년08월29일11시25분 2024년09월19일13시25분 |
| 도로명주소 | 전라남도 장성군 황룡면 황룡로 476-48 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585 2024타경78987 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-78987
전남 장성군 황룡면 황룡리 585 외 8필지 공장
- 감정가16억 8585만원
- 최저매각가6억 421만원 (36%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원광주2계
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 현OOOOOOOOO | 현황·위치 주변환경 * 전라남도 장성군 황룡면 황룡리 소재 "봉덕마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야, 소규모 공장 등이 소재하는 소규모 공업지대임. * 본건까치 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임. * 기호1, 4, 5, 7 : 4필 일단의 부정형 토지로서, 공장부지로 이용중임. 기호2, 3, 6, 8, 9 : 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. * 본건 공장 서측 및 북측으로 세로의 포장도로에. 북동측으로 세로의 비포장 도로에 접하고 있음. * 수전설비가 설치되어 있으며, 부속건물인 사무실 등에 위생설비 및 급배수설비, 전기온수기 등이 되어 있음. | - | 14억 5742만원 | - | 없음 |
장성군 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 4건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가15억 4,721만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 장성군 황룡면 황룡리 585 입지 및 가치 분석
장성군 최근 낙찰 통계
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감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 35.8%이며 차액은 1,081,644,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.