2024타경81005 근린시설 법원경매

[2024.10.07]유치권자 주OOO OOOO 유치권권리신고서 제출1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 2 토지의 북측 일부(5㎡)는 대로1류에 저촉하고 있어 이를 감안한 감정평가가 이루어짐 3. 본 건물은 건축법상의 사용승인 미필건물이며, 부동산강제경매 개시결정으로 인하여 2011. 10 .27.자로 등기사항전부증명서 에 등재됨 4. 본 건물은 2024. 7. 9.자로 남양주시로부터 건축허가를 득한 후 토지의 토목공사, 건물의 골조공사 및 기반시설 등 건물주 요부분의 공사를 완료하였으나 건물내부공사 및 부대설비의 공사는 미완공상태이며 공사중단 등의 사유로 사용승인을 득하지 못하고 장기간 방치되어 있는 상태임(감정평가서 참조) 5. 본 건물의 건축허가서상의 연면적은 20,213.93㎡이나 현재 등기사항전부증명서상 등재된 연면적은 18,070.99㎡으로 감정평 가는 등기사항전부증명서상 면적을 기준으로 평가하였음 6. 본 건물의 4층 ~ 12층은 등기사항증명서상 용도와는 달리 오피스텔 공사가 중단되어 있는 상태임 7. 본 건물은 전층 공실상태로 유치권 주장하는 자들이 점유중임 8. 이계성으로부터 공사대금채권 금 4,000,000,000원의 유치권신고서(2024. 9. 23.자)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함 9. 윤여상으로부터 공사대금채권 금 1,166,000,000원의 유치권신고서(2024. 9. 24.자)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함10. 주식회사 성우공영으로부터 공사대금채권 금 5,400,000,000원의 유치권신고서(2024. 10. 7.자)가 제출되었으나 그 성립여 부는 불분명함 11. 채권자 대리인으로부터 유치권 신고인 윤여상 및 주식회사 드림개발(변경전 상호: 주식회사 성우공영)은 2022. 1. 20.자로 유치권포기각서를 작성하였으며, 주식회사 드림…