물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적47.90㎡(14.49평)
- 건물면적121.18㎡(36.66평)
- 배당요구종기2024.05.07
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경842 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 의정부시 근린상가 경매 |
| 소재지 | 경기도 의정부시 범골로63번길 31, 223동 지하1층203호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지) · 지번주소: 경기도 의정부시 의정부동 720 |
| 감정평가액 | 726,000,000원 |
| 최저매각가격 | 249,018,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2024타경842 · 법원경매
2024타경842 근린상가 법원경매
경기도 의정부시 범골로63번길 31, 223동 지하1층203호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지) · 지번주소: 경기도 의정부시 의정부동 720
취하관할법원 의정부지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액726,000,000원
마지막 기일 가격 기록249,018,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액476,982,000원
입찰보증금 기록24,901,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경842 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 의정부시 범골로63번길 31, 223동 지하1층203호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지) · 지번주소: 경기도 의정부시 의정부동 720 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 355,740,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 355,740,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 355,740,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 726,000,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 508,200,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 355,740,000원 | 변경 | - | |
| 9차 | 355,740,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 249,018,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 726,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 249,018,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 476,982,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
경기도 의정부시 의정부동 소재 "상OO등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트조
참고사항 보기
[2025.01.07]이해관계인 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO 유치권 배제 신청서 제출[2024.05.03]유치권자 박OO 유치권신고서 제출1) 일괄매각 2) 2024.05.03. 임차인이 시설 공사비 151,380,000원으로 유치권 신고 하였으나 2025.10.01.자 채권자 더블유에이치2403유동화 전문 유한회사로부터 임차인을 상대로 한 유치권부존재 확인 승소판결문과 확정증명원 제출됨. 3) 목록 1.2.를 벽체를 제거하여 임차인이 스커디카페(독서실)로 이용 중이고, 임차인이 201호~204호 전체를 독서실로 이용중임 4) 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.01.31 근저당권
2019.01.31근저당권권리 순서 2562,800,000원소멸기준
2023.10.04가압류권리 순서 347,900,000원소멸
2024.02.19임의경매권리 순서 4-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호 · 전입 2021.01.18 · 확정일자 2021.01.18 · 보증금 기록 15,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경842 자주 묻는 질문
- 2024타경842의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경842의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경842 근린상가는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 의정부호동초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경842 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 445개, 반경 1km 안에 2,567개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경842의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 5. 7.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경842의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2017.03.10. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교의정부호동초등학교 (의정부호동초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체445개
- 반경 1km 사업체2,567개
- 주요 업종음식 795 · 소매 481 · 과학·기술 347 · 수리·개인 328 · 교육 168 · 예술·스포츠 131
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 3. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 5. 7. |
| 말소기준권리 | 2017.03.10. 근저당권 |
| 도로명주소 | 경기도 의정부시 범골로63번길 31 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 60.588㎡ |
| 목록 지번 | 1. 경기도의정부시의정부동720 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 의정부시 범골로63번길 31, 223동 지하1층203호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지) · 지번주소: 경기도 의정부시 의정부동 720 2024타경842 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 의정부시 범골로63번길 31, 223동 지하1층203호 (의정부동 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-C의정부역🏷️ 캠프라과디아개발🏷️ 신세계백화점의정부점
교통·인프라GTX-C 의정부역 복합환승센터 & 7호선 탑석역 연장선: GTX-C 의정부역 개통으로 삼성역 16분대 주파가 실현되며, 7호선 탑석역 연장과 1호선·의정부경전철 회룡역 환승으로 경기 동북부 최대 교통 관문입니다.
산업·일자리캠프 라과디아·카일 반환공여지 복합개발 & 용현 스마트산단: 캠프 라과디아·카일 등 도심 핵심 미군 반환공여지 대규모 주거·행정타운 개발과 1,200병상 의정부을지대병원 의료바이오 거점으로 도약합니다.
상권·라이프신세계백화점 의정부점 & 의정부 부대찌개거리·중랑천 벚꽃수변: 신세계백화점 의정부점과 전국구 원조 맛집 의정부 부대찌개 골목, 축구장 170개 크기 추동공원 숲세권으로 풍성한 도심 힐링을 누립니다.
의정부시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 251건
- 평균 낙찰가율59.5%
- 평균 낙찰가1억 7,783만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 476,982,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.