물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적776.00㎡(234.74평)
- 건물면적904.92㎡(273.74평)
- 배당요구종기2025.03.19
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경87577 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 가평군 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 가평군 설악면 선촌리 456-1 2층201호 |
| 감정평가액 | 2,980,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 남양주지원 |
2024타경87577 · 법원경매
2024타경87577 다세대주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 가평군 설악면 선촌리 456-1 2층201호
변경관할법원 남양주지원2026.08.25 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,980,000,000원
변경 전 가격 기록715,498,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액2,264,502,000원
입찰보증금 기록102,214,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경87577 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 가평군 설악면 선촌리 456-1 2층201호 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.25 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 29장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,980,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,086,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,460,200,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,022,140,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,022,140,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 715,498,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,980,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 715,498,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 2,264,502,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 출입 용이/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2026.04.06]기타 조OO(OOOO) 유치권신고 제출[2026.04.06]기타 조OO(OO) 유치권신고 제출[2026.05.22]유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고 제출1. 일괄매각 2. 대지권 미등기이며 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함되어 있으나 그 성립여부는 불분명함 3. 신청채권자가 제출한 공증인가 법무법인 법여울 등부 2025년 제22호 인증서 사본에는, 이 사건 채무자 겸 소유자 성명 비공개 본건 토지를 집합건물의 대지권으로 하고 대지사용권을 전유부분과 분리처분 할 수 없도록 약정한다는 내용과 각 전유부분에 따른 대지지분을 정해놓은 규약이 포함되어 있으며, 각 전유부분에 따른 대지권의 최저매각가격은 이에 의하여 정해짐 4. 경기 가평군으로부터 토지+건물에 대해 납세신고자 또는 납세의무자가 채무자 겸 소유자로 기재된 취득세 신고서와 취득세 조사서 공문이 회신됨 5. 경기 가평군으로부터 이 사건 건물에 대해 발급된 사용승인서가 첨부된 공문이 회신됨6. 감정평가서 상의 감정평가액 합계 "2,980,000,636"은 "2,980,000,000"의 오기임 7. 2026. 4. 6.자로 조영서(다한)가 공사대금 50,810,000원에 대하여, 조문상(다산타일)이 공사대금 59,819,840원에 대하여 각 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 8. 2026. 5. 22.자로 주식회사 재연이앤씨가 공사대금 168,245,000원에 대하여 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.04.02 압류
2024.04.02압류권리 순서 2-소멸기준
2024.12.06근저당권권리 순서 3384,000,000원소멸
2024.12.06근저당권권리 순서 42,904,000,000원소멸
2024.12.30임의경매권리 순서 5-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록 4.202호전부 · 전입 2022.11.01 · 확정일자 2023.02.03 · 보증금 기록 30,000,000원
2022.10.28~
임차·점유 조사 기록
전입 2022.11.01
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경87577 자주 묻는 질문
- 2024타경87577의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경87577의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경87577 다세대주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 방일초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경87577 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 8개, 반경 1km 안에 11개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 과학·기술, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경87577의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 19.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교방일초등학교 (방일초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체8개
- 반경 1km 사업체11개
- 주요 업종숙박 5 · 과학·기술 2 · 교육 1 · 음식 1 · 시설관리·임대 1 · 예술·스포츠 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 16. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 3. 19. |
| 현황조사 일시 | 2025년01월07일12시43분 |
| 도로명주소 | 경기도 가평군 설악면 탐선길 13 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 59.66㎡ |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 가평군 설악면 선촌리 456-1 2층201호 2024타경87577 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 가평군 설악면 선촌리 456-1 2층201호 입지 및 가치 분석
🏷️ 자라섬재즈페스티벌🏷️ ITX청춘가평역🏷️ 아난티코드클럽
상권·라이프자라섬 재즈페스티벌·남이섬 & 청평호수 수상레저·쁘띠프랑스: 아시아 최대 자라섬 국제재즈페스티벌과 남이섬, 청평호수 익스트림 수상레저, 사계절 아침고요수목원이 어우러진 대한민국 최고의 관광 레저 1번지입니다.
교통·인프라ITX-청춘 가평역·청평역 용산 50분 & 제2경춘국도 착공: 준고속열차 ITX-청춘으로 서울 용산역 55분, 청량리 40분대 쾌속 주파가 가능하며, 제2경춘국도 개통 시 수도권 광역 접근성이 대폭 단축됩니다.
산업·일자리설악면 최고급 프라이빗 골프장·타운하우스 벨트 & 청정 농특산물 6차산업: 아난티코드 등 VVIP 프라이빗 리조트와 골프장이 밀집한 설악면 하이엔드 주거단지와 복합문화공간 음악역1939로 고부가가치 관광산업을 선도합니다.
가평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 153건
- 평균 낙찰가율37.7%
- 평균 낙찰가2억 805만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 2,264,502,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.