물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적9,833.00㎡(2,974.48평)
- 건물면적4,203.85㎡(1,271.66평)
- 배당요구종기2025.02.24
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경9158 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 담양군 공장 경매 |
| 소재지 | 전라남도 담양군 무정면 오룡리 727 |
| 감정평가액 | 3,400,850,560원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2024타경9158 · 법원경매
2024타경9158 공장 법원경매
전라남도 담양군 무정면 오룡리 727
매각관할법원 광주지방법원2026.08.27 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,400,850,560원
마지막 기일 가격 기록1,523,581,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액1,877,269,560원
입찰보증금 기록190,447,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경9158 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 담양군 무정면 오룡리 727 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.27 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 61장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,400,850,560원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,380,595,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,904,476,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,523,581,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,400,850,560원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,523,581,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 1,877,269,560원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/주차장
참고사항 보기
[2025.02.21]기타 영OOO OOO 유치권신고 제출[2026.03.12]이해관계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO 유치권 부존재 소송 승소 판결문 제출 제출[2026.03.16]승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO 유치권 부존재 소송 승소 판결문 제출 제출일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 태양광발전설비 외 7식(5식 중복, 2식 소재불명) 포함(감정평가서 참 조) 인접필지(434-3, 753-6, 735-1번지 등)와 경계구분 없이 이용중으로 정확한 지적경계 확인을 위해 지적경계복원측량을 요함 본건 부동산 및 건물 내부 기계기구, 제시외 건물, 이동식컨테이너 등에 대하여 소유를 주장하는 점유자(2019.12경 유한회사 백림과 매매계약 후 잔금납부를 마쳤으나 등기를 하지 못하였다고 주장함)가 있음(감정평가서 참조) 제시외 기계기구(장어가공라인설비, 폐수처리시설, 냉각기 등)매각 제외 이동 및 철거가 용이한 본건 지상에 이동식컨테이너, 경계지상에 이동식컨테이너 및 휴게시설은 매각 제외 타인소유 및 이동 또는 철거가 용이한 LPG저장소(저장탱크)는 매각 제외 2025.2.21.자 영호유화 주식회사로부터 금 440,000,000원(제시외건물 240평 5,000만원, 액화가스저장장비 5,000만원, 폐수처리 기계설치 4,000만원, 냉동순환기 및 스텐저장물통 2억, 외부공연장 및 시식대 1억원)의 유치권 신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인소송을 제기하여 1심(광주지법 2025가단42231) 승소함. 본건 지상에 건축자재(타일 등)등이 적재되어 있음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.04.27 근저당권
2017.04.27소유권권리 순서 1-소멸
2017.04.27근저당권권리 순서 21,149,600,000원소멸기준
2019.04.05근저당권권리 순서 3530,000,000원소멸
2024.05.03근저당권권리 순서 4300,000,000원소멸
2024.10.17가압류권리 순서 5236,054,402원소멸
2024.11.07가압류권리 순서 683,394,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.12.04임의경매권리 순서 7-소멸
2025.03.12임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2019.12.17 · 보증금 기록 1,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층전체/부속건물:기숙사 285.6㎡ · 전입 2021.07.22
2021.04.20.~
임차·점유 조사 기록
전입 2023.06.19
임차·점유 조사 기록
전입 2022.03.07
임차·점유 조사 기록
전입 2020.08.12
임차·점유 조사 기록
전입 2023.03.02
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경9158 자주 묻는 질문
- 2024타경9158의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경9158의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경9158 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 무정초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경9158의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 2. 24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경9158의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2017.04.27. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교무정초등학교 (무정초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 16. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 2. 24. |
| 말소기준권리 | 2017.04.27. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년12월17일16시00분 2024년12월27일13시30분 2024년12월30일10시50분 |
| 도로명주소 | 전라남도 담양군 무정면 영천성도길 320 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 담양군 무정면 오룡리 727 2024타경9158 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-9158
전남 담양군 무정면 오룡리 727 공장
- 감정가34억 85만원
- 최저매각가23억 8059만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원광주
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농OOOOOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2019-12-17 | 2019만원 | - | 없음 |
| 빅OOOOOOOOOO | 없음 | 2021-04-20 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 서OO | 없음 | 2023-06-19 | 2023061930억원 | - | 없음 |
| 신OO | 없음 | 2022-03-07 | 2022만원 | - | 없음 |
| 영OOOOOOOOOO | 없음 | 2020-06-29 | 20200629억 2020만원 | - | 없음 |
| 최O | 없음 | 2023-03-02 | 2023만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 6억 1030만원 | 1030만원 | 없음 |
담양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가2억 7,373만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 담양군 무정면 오룡리 727
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 담양군 무정면 오룡리 727 입지 및 가치 분석
담양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가2억 7,373만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 1,877,269,560원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.