물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적554.00㎡(167.59평)
- 건물면적39.60㎡(11.98평)
- 배당요구종기2025.02.03
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경9343 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 양산시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 양산시 원동면 영포리 392 |
| 감정평가액 | 170,113,590원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 울산지방법원 |
2024타경9343 · 법원경매
2024타경9343 주택건물 법원경매
경상남도 양산시 원동면 영포리 392
매각관할법원 울산지방법원2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액170,113,590원
마지막 기일 가격 기록58,349,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액111,764,590원
입찰보증금 기록5,834,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경9343 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 양산시 원동면 영포리 392 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 170,113,590원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 119,080,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 83,356,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 58,349,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 170,113,590원
- 마지막 기일 가격 기록
- 58,349,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 111,764,590원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
1. 일괄매각. 2. 목록 1 토지는 건부지로 일부 현황 '전'이며, 소량의 수목(감나무 등)은 토지가격에 포함하여 평가함. 3. 목록 1 토지의 북동측 일부는 이웃 주택이 담장 등으로 구획하여 점유 중인 것으로 추정되며, 정확한 경계확인은 측량이 필 요함. 4. 목록 2 건물 중 단층 주택 26.4㎡는 당초 목조에 조적조를 추가하여 증축보강한 형태로 개략적인 실측을 통해 실제 면적(약 47.7㎡)을 기준으로 평가함. 단층주택 13.2㎡는 현황이 스라브지붕으로 창고 및 화장실로 이용중임. 5. 목록 3 토지는 지목이 '대'이나 현황은 '도로'임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.12.12 근저당권
2021.12.10소유권권리 순서 2-선행 기록
2022.12.12근저당권권리 순서 360,000,000원소멸기준
2023.05.22소유권권리 순서 1-소멸
2023.08.29근저당권권리 순서 435,000,000원소멸
2024.05.17가압류권리 순서 57,120,034원소멸
2024.06.19가압류권리 순서 69,884,776원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2024.08.06가압류권리 순서 76,372,069원소멸
2024.08.08임의경매권리 순서 8-소멸
2024.08.20가압류권리 순서 924,579,733원소멸
2024.10.11가압류권리 순서 104,433,610원소멸
2024.11.12임의경매권리 순서 11-소멸
2025.06.26압류권리 순서 12-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2024.10.25
임차·점유 조사 기록
전입 1998.11.27
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경9343 자주 묻는 질문
- 2024타경9343의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경9343의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 양산시 원동면 영포리 392 2024타경9343 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 양산시 원동면 영포리 392 입지 및 가치 분석
🏷️ 물금신도시에듀타운🏷️ KTX물금역정차🏷️ 양산통도사세계유산
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양산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 199건
- 평균 낙찰가율55.2%
- 평균 낙찰가3억 2,250만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 111,764,590원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.