물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적660.00㎡(199.65평)
- 건물면적99.60㎡(30.13평)
- 배당요구종기2024.12.30
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경966 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 남원시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 519-3 |
| 감정평가액 | 56,100,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 남원지원 |
2024타경966 · 법원경매
2024타경966 주택건물 법원경매
전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 519-3
변경관할법원 남원지원2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액56,100,000원
변경 전 가격 기록27,489,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액28,611,000원
입찰보증금 기록2,748,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경966 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 남원지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 519-3 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 56,100,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 39,270,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 27,489,000원 | 매각 | - | |
| 4차 | 27,489,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 27,489,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 56,100,000원
- 변경 전 가격 기록
- 27,489,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 28,611,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/버스승강장
참고사항 보기
1. 일괄매각. 2. 목록 2. 및 제시외 건물은 화재로 내부 사용불능인 상태로 경제적 가치가 희박하여 감정평가에서 제외됨(감정평가서 참고). 3. 전매수인이 제출한 자료상 김유진이 유치권 행사 중이라는 주장이 있으나 이 사건 현황조사서나 감정평가서상에 유치권자 의 점유가 확인된 바 없고 매각물건명세서 작성일 현재까지 이 법원에 유치권신고서가 접수된 바 없음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.08.10 근저당권
2016.08.10소유권권리 순서 1-소멸
2016.08.10소유권권리 순서 2-소멸
2016.08.10소유권권리 순서 3-소멸
2016.08.10소유권권리 순서 4-소멸
2016.08.10근저당권권리 순서 548,000,000원소멸기준
2016.08.10근저당권권리 순서 648,000,000원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2016.08.10근저당권권리 순서 782,300,000원소멸
2016.08.10근저당권권리 순서 892,000,000원소멸
2019.08.09근저당권권리 순서 948,000,000원소멸
2019.08.09근저당권권리 순서 10108,000,000원소멸
2024.09.27임의경매권리 순서 11-소멸
2024.11.05가압류권리 순서 1210,193,838원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경966 자주 묻는 질문
- 2024타경966의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경966의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 519-3 2024타경966 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-966
전북 남원시 이백면 남계리 519-3 주택
- 감정가5610만원
- 최저매각가2748만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-966 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/07/07 | 5610만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/08/11 | 3927만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/09/15 | 2748만원 | 매각 |
| 4차회 | 2025/12/29 | 2748만원 | 매각 |
| 5차회 | 2026/05/18 | 2748만원 | 변경 |
남원시 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가1억 2,719만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
전북 남원시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 519-3 입지 및 가치 분석
남원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 59건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가2억 2,835만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 28,611,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.