물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적108.73㎡(32.89평)
- 건물면적446.85㎡(135.17평)
- 건물구조철근콘크리트조
- 배당요구종기2025.02.03
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경97767 |
|---|---|
| 물건종류 | 수원 권선구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 |
| 감정평가액 | 3,305,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2024타경97767 · 법원경매
2024타경97767 오피스텔 법원경매
경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동
매각관할법원 수원지방법원2026.06.12 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,305,000,000원
마지막 기일 가격 기록1,619,450,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액1,685,550,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경97767 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | (031)210-1269 |
| 경매물건 주소 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.12 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 18장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,305,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,313,500,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,619,450,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,305,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,619,450,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 1,685,550,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
참고사항 보기
1. 일괄매각 2. 목록1.부터 목록 8.까지 각 호실을 합체, 리모델링하여 자체적으로 별도의 호실을 분리하여 '반듯 한방병원'의 재활치료실, 입원실 등으로 사용하고 있음(목록1.부터 목록8.까지는 자체적으로 B동으로 명명하여 사용하고 있으며, B동 2층부터 5층까지를 '반듯 한방병원'에서 사용하고 있음)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.04.22 근저당권
2022.04.22소유권권리 순서 1-소멸
2022.04.22근저당권권리 순서 22,724,000,000원소멸기준
2024.11.21임의경매권리 순서 3-소멸
2025.04.24압류권리 순서 4-소멸
2025.11.04압류권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 160,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경97767 자주 묻는 질문
- 2024타경97767의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경97767의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경97767 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 552개, 반경 1km 안에 696개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경97767의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 2. 3.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경97767의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022. 4. 22. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체552개
- 반경 1km 사업체696개
- 주요 업종음식 166 · 소매 117 · 수리·개인 105 · 교육 86 · 과학·기술 84 · 예술·스포츠 48
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 28. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 2. 3. |
| 말소기준권리 | 2022. 4. 22. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2024년12월07일14시40분 |
| 도로명주소 | 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트조 |
| 전유부분 면적 | 65.100㎡ |
| 목록 지번 | 1. 경기도수원시 권선구호매실동1401 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 2024타경97767 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-97767
경기 수원시 권선구 호매실동 1401, 4층410호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주 근린상가
- 감정가33억 500만원
- 최저매각가16억 1945만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원수원
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 있음 | 2022-01-10 | 92233720368억 5477만원 | 3200만원 | 없음 |
수원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 232건
- 평균 낙찰가율70.2%
- 평균 낙찰가2억 2,193만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 수원시 같은 지역 진행 물건
- 경기 수원시 영통구 원천동 204-3, 가동 4층401호 다세대주택2026-10-22 · 2억 8600만원
- 경기 수원시 권선구 호매실동 1397-1, 2층201호 (호매 근린상가2026-10-22 · 81억 1500만원
- 경기 수원시 권선구 세류동 156-64, 나동 3층301호 도시형생활주택2026-10-22 · 2억 3000만원
- 경기 수원시 권선구 금곡동 1118-3, 7층710호 (금곡동 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 8500만원
- 경기 수원시 팔달구 인계동 956-19, 1층202호 다세대주택2026-10-22 · 1억 1400만원
- 경기 수원시 권선구 고색동 1098-2, 7층712호 (고색동 지식산업센터2026-10-22 · 6억 300만원
- 경기 수원시 권선구 평동 110-5 화물차2026-10-22 · 700만원
- 경기 수원시 영통구 영통동 973-3, 826동 6층603호 아파트2026-10-22 · 4억 7300만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자본사🏷️ 광교에듀타운🏷️ 수원역GTX-C
산업·일자리삼성전자 본사 수원디지털시티 & 광교테크노밸리: 삼성전자 글로벌 본사(수원사업장)의 수만 명 엔지니어와 광교테크노밸리 IT·바이오 R&D 인력이 상주하여 전국 최강의 고소득 직주근접 배후단지 수요를 자랑합니다.
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수원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 922건
- 평균 낙찰가율59.9%
- 평균 낙찰가2억 121만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 1,685,550,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.