물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적1,867.00㎡(564.77평)
- 건물면적500.07㎡(151.27평)
- 배당요구종기2025.06.30
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경100236 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 안동시 공장 경매 |
| 소재지 | 경상북도 안동시 북후면 물한리 452-6 |
| 감정평가액 | 790,379,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 안동지원 |
2025타경100236 · 법원경매
2025타경100236 공장 법원경매
경상북도 안동시 북후면 물한리 452-6
변경관할법원 안동지원2026.09.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액790,379,600원
변경 전 가격 기록271,100,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액519,279,600원
입찰보증금 기록55,326,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경100236 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 안동지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 안동시 북후면 물한리 452-6 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 45장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 776,449,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 543,515,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 790,379,600원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 553,266,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 387,286,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 387,286,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 271,100,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 790,379,600원
- 변경 전 가격 기록
- 271,100,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 519,279,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/차량의 접근이 가능/가스보일러
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장저당법 제6조 기계,기구 목록 포함, 기계기구 목록 (1)~(3)(제2021-283)은 중복이며, 일부 기계기구는 소재불명으로 평가 제외, 기호1.토지 지상의 이동이 가능한 컨테이너 2개는 매각 제외, 기호3.건물 2층은 실제 주택(기숙사)으로 이용 중.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.10.24 근저당권
2018.04.02소유권권리 순서 1-선행 기록
2018.10.24근저당권권리 순서 2552,000,000원소멸기준
2018.10.29근저당권권리 순서 3600,000,000원소멸
2023.11.03근저당권권리 순서 412,000,000원소멸
2023.11.03지상권권리 순서 5-소멸
2024.06.10가압류권리 순서 610,073,667원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2024.07.29압류권리 순서 7-소멸
2025.01.13압류권리 순서 8-소멸
2025.02.18임의경매권리 순서 9-소멸
2025.03.07압류권리 순서 10-소멸
2025.04.23가압류권리 순서 1121,938,128원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 공장1층 · 전입 2023.11.20 · 보증금 기록 10,000,000원
2023.11.20.~2025.11.19
임차·점유 조사 기록
용도·점유 공장건물전부 · 보증금 기록 10,000,000원
2023.11.20.~2025.11.19.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층 · 전입 2023.10.24 · 보증금 기록 30,000,000원
2023.10.24.~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경100236 자주 묻는 질문
- 2025타경100236의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경100236의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경100236 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 북후초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경100236의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 5. 12.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교북후초등학교 (북후초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 14. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 5. 12. |
| 현황조사 일시 | 2025년02월24일 2025년05월31일 |
| 도로명주소 | 경상북도 안동시 북후면 물한리 453 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 안동시 북후면 물한리 452-6 2025타경100236 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 안동시 북후면 물한리 452-6 입지 및 가치 분석
안동시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 46건
- 평균 낙찰가율34.3%
- 평균 낙찰가1억 6,106만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 519,279,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.