물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적33.33㎡(10.08평)
- 건물면적48.93㎡(14.80평)
- 배당요구종기2025.03.31
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경100471 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 의왕시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53, 2동 1층110호 (삼동,삼신8차아파트) · 지번주소: 경기도 의왕시 삼동 130-11 |
| 감정평가액 | 239,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 안양지원 |
2025타경100471 · 법원경매
2025타경100471 아파트 법원경매
경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53, 2동 1층110호 (삼동,삼신8차아파트) · 지번주소: 경기도 의왕시 삼동 130-11
매각관할법원 안양지원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액239,000,000원
마지막 기일 가격 기록152,960,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액86,040,000원
입찰보증금 기록15,296,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경100471 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 안양지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53, 2동 1층110호 (삼동,삼신8차아파트) · 지번주소: 경기도 의왕시 삼동 130-11 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 239,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 191,200,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 152,960,000원 | 매각 | - | |
| 4차 | 239,000,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 239,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 191,200,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 152,960,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 239,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 152,960,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 86,040,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
1.본건은 공부상 토지 기호 ‘1~3, 5, 7~11’ 지목은 ‘전’, 기호‘4’ 지목은‘답’으로 등재되어 있으나, 현황‘대’임. 2.본 건 주택의 조합은 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합입니다. 3. 본건 삼신8차아파트 2동 110호 소유자는 분양신청을 하지 않았고 빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법 제36조에 의거하 여 현금청산대상자로 확정되었고, 분양신청 마감일 이후 조합원 자격을 상실하였음. (2025.9.22.자 삼신8차아파트 가로주택정비 사업조합의 사실조회회신서에 의함.) 4. 매수인은 조합원지위를 승계취득 할 수 없음. 5. 2025.11.26.자 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합의 사실조회회신서에 의하면 아직 관할청으로부터 사업시행계획 및 관 리처분걔획 인가가 이루어지지 않았으므로 종전의 자산평가 및 청산금은 확정되지 않았고, 청산금, 분담금, 분양권등 정비사업 과 관련된 권리의무는 향후 인가 고시될 관리처분계획의 내용에 따라 구체적으로 확정될 예정임.(경매에 입찰할 매수인은 이러 한 사정을 참고하시기 바랍니다. ) 6.추가로 문의할 사항이 있으면 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합에 문의할 것
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리1988.10.28 근저당권
1988.10.28근저당권권리 순서 27,800,000원소멸기준
2000.03.22소유권권리 순서 1-소멸
2025.01.16강제경매권리 순서 3-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2016.01.12
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경100471 자주 묻는 질문
- 2025타경100471의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경100471의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53, 2동 1층110호 (삼동,삼신8차아파트) · 지번주소: 경기도 의왕시 삼동 130-11 2025타경100471 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53, 2동 1층110호 (삼동,삼신8차아파 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-C의왕역🏷️ 롯데타임빌라스의왕🏷️ 인덕원IT밸리
교통·인프라GTX-C 의왕역 개통 확정 & 동탄인덕원선(인동선) 오전·의왕시청역: GTX-C 노선 정차가 공식 확정된 의왕역으로 강남 삼성역 15분 주파가 가능하며, 동탄인덕원선 오전역·의왕시청역 착공으로 사통팔달 철도망을 확보합니다.
상권·라이프롯데프리미엄아울렛 타임빌라스 & 백운호수·왕송호수 레일바이크: 자연 속 유리온실 글라스빌 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스와 백운호수 둘레길, 왕송호수 레일바이크로 수도권 최고의 레이크뷰 여가특구입니다.
산업·일자리포일 인덕원IT밸리 & 현대로템·철도기술연구원 모빌리티 특구: 인덕원역 인접 포일 IT 지식산업센터 단지와 KTX 고속철을 제작하는 현대로템 본사, 철도기술연구원이 위치한 국내 유일 철도특구 클러스터입니다.
의왕시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 38건
- 평균 낙찰가율65.5%
- 평균 낙찰가3억 461만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 86,040,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.