물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적1,175.00㎡(355.44평)
- 건물면적972.88㎡(294.30평)
- 배당요구종기2025.06.04
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1006 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7 |
| 감정평가액 | 2,301,467,040원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2025타경1006 · 법원경매
2025타경1006 근린시설 법원경매
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7
매각관할법원 수원지방법원2026.07.07 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,301,467,040원
마지막 기일 가격 기록789,403,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,512,064,040원
입찰보증금 기록78,940,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1006 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.07 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 15장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,301,467,040원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,611,027,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,127,719,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 789,403,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,301,467,040원
- 마지막 기일 가격 기록
- 789,403,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,512,064,040원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/차량접근이 가능/간선도로/철골철근콘크리트조/평슬래브지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물(별지목록 3-1, 3-2, 3-3) 포함 - 집행관현황조사보고서에 의하면, 제시외 건물(별지목록 3-1)에 소재한 '폴딩도어'는 임차인 성명 비공개 설치하였다고 진술 - 본건 토지 지상의 수목 및 담장 등은 토지의 부합물로서 이를 고려하여 평가하였음 - 본건 토지 지상에 이동식컨테이너가 소재하나 매각에서 제외함 - 본건 건물은 공부상 '문화 및 집회시설'이나 현황은 '가구판매점'으로 이용중
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2010.03.22 근저당권
2010.03.22근저당권권리 순서 2624,000,000원소멸기준
2014.08.14소유권권리 순서 1-소멸
2023.05.30근저당권권리 순서 3300,000,000원소멸
2025.02.17압류권리 순서 4-소멸
2025.02.26압류권리 순서 5-소멸
2025.03.06임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2026.01.14압류권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제시건물전부 · 전입 2018.01.03 · 보증금 기록 20,000,000원
2017.12.14~2027.08.09
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1006 자주 묻는 질문
- 2025타경1006의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1006의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구남양중학교 (5286m)
- 관할 중학구서신중학교
- 관할 중학구송산중학교 (2940m)
- 관할 중학구신백중학교
- 관할 중학구화도중학교 (1785m)
- 배정 초등학교송산초등학교 (2773m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7 2025타경1006 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 호근동 849-7 입지 및 가치 분석
🏷️ 대구신서혁신도시🏷️ 동대구역복합환승🏷️ K2종전부지뉴K밸리
산업·일자리대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지: 한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다.
교통·인프라동대구역 KTX·SRT 복합환승센터 & 대구경북광역철도 메가허브: 신세계백화점 대구점과 결합된 KTX·SRT 동대구 복합환승센터 및 대구권 광역철도 개통으로 대구·경북을 잇는 영남권 최대 광역 게이트웨이입니다.
산업·일자리K-2 군공항 종전부지 뉴 K-밸리 개발 & 팔공산 국립공원 에코벨트: 대구경북통합신공항 이전 후 여의도 2배 규모로 조성되는 UAM·스마트시티 K-2 종전부지(뉴 K-밸리) 개발의 최대 수혜를 입는 지역입니다.
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,512,064,040원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.