물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적654.00㎡(197.84평)
- 건물면적153.08㎡(46.31평)
- 배당요구종기2025.05.26
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경10101 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 영동군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 충청북도 영동군 양강면 묵정리 38-10 |
| 감정평가액 | 252,050,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 영동지원 |
2025타경10101 · 법원경매
2025타경10101 주택건물 법원경매
충청북도 영동군 양강면 묵정리 38-10
매각관할법원 영동지원2026.08.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액252,050,400원
마지막 기일 가격 기록129,050,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액123,000,400원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경10101 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 영동지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 043-740-4044 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 영동군 양강면 묵정리 38-10 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 8장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 252,050,400원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 201,640,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 161,312,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 129,050,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 252,050,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 129,050,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 123,000,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/시내버스정류장/방1/방2
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외수목 포함. - 목록1번 토지는 토지이용계획서상 일부가 접도구역에 저촉되며, 공부상 지목은 "답"이나 "대"로 이용 중임. - 목록1번 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량이 필요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.09.13 근저당권
2021.08.18소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.09.13근저당권권리 순서 2156,000,000원소멸기준
2023.10.10가등기권리 순서 3-소멸
2025.02.20임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록2번 · 전입 2021.12.27 · 확정일자 2021.12.13 · 보증금 기록 130,000,000원
2021.12.13.~2025.05.19.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경10101 자주 묻는 질문
- 2025타경10101의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경10101의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경10101 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 양강초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경10101 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 3개, 반경 1km 안에 3개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교양강초등학교 (양강초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체3개
- 반경 1km 사업체3개
- 주요 업종소매 2 · 음식 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 영동군 양강면 묵정리 38-10 2025타경10101 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-10101
충북 영동군 양강면 묵정리 38-10 단독주택
- 감정가2억 5205만원
- 최저매각가2억 164만원 (80%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원영동
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 없음 | 2021-12-13 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
영동군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 38건
- 평균 낙찰가율43.7%
- 평균 낙찰가1억 6,122만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 영동군 양강면 묵정리 38-10
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도단독주택
- 사용승인일2021-08-30
- 승강기승용 0대
- 연면적144.18㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)3만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산2439만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학학산중학교 (4510m)
- 배정 중학영동중학교
- 배정 중학영신중학교 (6755m)
- 배정 초등양강초등학교 (3170m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 2905만원 | 6452만원 | 7394만원 |
| 기준 | 1억 3937만원 | 8362만원 | 6528만원 |
| 공격 | 1억 4969만원 | 9730만원 | 6204만원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
충북 영동군 같은 지역 진행 물건
- 충북 영동군 황간면 남성리 583-2 서도프라자 1층 104호 근린상가2026-10-21 · 2억 1000만원
- 충북 영동군 추풍령면 관리 412-5 답2026-10-21 · 5250만원
- 충북 영동군 양산면 수두리 611-1 외 2필지 전2026-10-21 · 8869만원
- 충북 영동군 학산면 봉소리 1094 전2026-10-21 · 6164만원
- 충북 영동군 매곡면 노천리 175 답2026-10-21 · 2553만원
- 충북 영동군 영동읍 당곡리 237 답2026-10-21 · 2258만원
- 충북 영동군 용산면 가곡리 430-5 창고2026-10-21 · 1억 205만원
- 충북 영동군 매곡면 공수리 71-2 답2026-10-21 · 742만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 영동군 양강면 묵정리 38-10 입지 및 가치 분석
🏷️ 영동레인보우힐링타운🏷️ 영동양수발전소
상권·라이프영동 레인보우 힐링관광지 & 국악체험촌·와인터널 미식특구: 과일과 국악의 고장 영동의 1,000억 원대 레인보우 힐링타운과 국내 유일 대한민국 와인터널, 한천팔경 월류봉 절경이 명품 관광을 이끕니다.
산업·일자리영동 양수발전소 건립(1조원 국책사업) & 일라이트 신소재 단지: 1조 2천억 원 규모 영동 양수발전소 착공과 중금속 흡착 등 미래 친환경 천연 광물 일라이트(Illite) 산업화 단지가 미래를 엽니다.
영동군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 38건
- 평균 낙찰가율43.7%
- 평균 낙찰가1억 6,122만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 123,000,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.