물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적503.00㎡(152.16평)
- 건물면적1,973.88㎡(597.10평)
- 배당요구종기2025.08.07
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경101453 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 서구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 서구 암남동 171-13 호텔 코자자 |
| 감정평가액 | 6,202,474,500원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산서부지원 |
2025타경101453 · 법원경매
2025타경101453 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
부산광역시 서구 암남동 171-13 호텔 코자자
변경관할법원 부산서부지원2026.09.29 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,202,474,500원
변경 전 가격 기록3,039,212,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액3,163,262,500원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경101453 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 051-812-1265 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 서구 암남동 171-13 호텔 코자자 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.29 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 6,202,474,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 4,341,732,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,039,212,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 3,039,212,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,202,474,500원
- 변경 전 가격 기록
- 3,039,212,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 3,163,262,500원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.07.13 근저당권
2018.07.13소유권권리 순서 1-소멸
2018.07.13근저당권권리 순서 25,160,000,000원소멸기준
2018.08.01근저당권권리 순서 3240,000,000원소멸
2018.08.03근저당권권리 순서 4200,000,000원소멸
2021.12.23압류권리 순서 5-소멸
2022.05.25압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 9건 보기
2022.12.07압류권리 순서 7-소멸
2022.12.13가압류권리 순서 840,000,000원소멸
2023.01.04가압류권리 순서 917,041,350원소멸
2023.01.12압류권리 순서 10-소멸
2023.01.26가압류권리 순서 117,886,061원소멸
2024.06.07압류권리 순서 12-소멸
2025.02.26압류권리 순서 13-소멸
2025.05.16임의경매권리 순서 14-소멸
2025.05.23압류권리 순서 15-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경101453 자주 묻는 질문
- 2025타경101453의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경101453의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 서구 암남동 171-13 호텔 코자자 2025타경101453 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-101453
부산 서구 암남동 171-13 숙박시설
- 감정가62억 247만원
- 최저매각가30억 3921만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원부산서부
물건 사진
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율53.7%
- 평균 낙찰가2억 1,591만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지부산 서구 암남동 171-13
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도제2종근린생활시설
- 사용승인일2004-04-27
- 승강기승용 1대
- 연면적1722.98㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)370만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산18억 6160만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학부산중앙여자중학교
- 배정 중학경남중학교
- 배정 중학부산대신중학교
- 배정 중학덕원중학교
- 배정 중학대신여자중학교
- 배정 중학초장중학교 (1936m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
부산 서구 같은 지역 진행 물건
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- 부산 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 3층302호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 9400만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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부산광역시 서구 암남동 171-13 호텔 코자자 입지 및 가치 분석
🏷️ 부산대병원메디컬🏷️ 송도해상케이블카
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서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율53.7%
- 평균 낙찰가2억 1,591만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 3,163,262,500원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.