물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적66.00㎡(19.97평)
- 건물면적114.56㎡(34.65평)
- 배당요구종기2025.05.19
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경102183 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 관악구 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 28-18 |
| 감정평가액 | 605,535,660원 |
| 최저매각가격 | 41,610,000원93% 할인 |
| 담당법원 | 서울중앙지방법원 |
2025타경102183 · 법원경매
2025타경102183 서울 관악구 봉천동 28-18 다가구주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 관악구 봉천동 28-18
진행관할법원 서울중앙지방법원2026.11.10 기일
공개 자료에는 2026년 11월 10일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액605,535,660원
최저매각가격41,610,000원
감정가 대비6.9%
누적 저감93.1%
가격 차액563,925,660원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경102183 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 530-2712(제4별관 민사집행과) |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 관악구 봉천동 28-18 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 입찰기일 | 2026.11.10 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 7차 | 158,736,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 126,988,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 101,590,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 81,272,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 65,017,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 52,013,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 52,013,000원 | 결과 확인 필요 | - | |
| 13차 | 41,610,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 605,535,660원
- 최저매각가격
- 41,610,000원
- 감정가 대비율
- 6.9%
- 누적 저감률
- 93.1%
- 가격 차액
- 563,925,660원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.02.26 강제경매
2024.05.09소유권권리 순서 1-선행 기록
2025.02.26강제경매권리 순서 2-소멸기준
2025.08.04압류권리 순서 3-소멸
매각조건 기록
을구 13번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층전부33㎡ · 전입 2024.05.31 · 확정일자 2024.05.21 · 보증금 기록 220,000,000원
2024.06.01.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 옥탑층전부33.05㎡ · 전입 2022.12.09 · 확정일자 2022.12.09 · 보증금 기록 130,000,000원
2022.12.09.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 중일부46.68㎡ · 전입 2021.09.14 · 확정일자 2021.09.14 · 보증금 기록 260,000,000원
2020.12.28.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경102183 자주 묻는 질문
- 2025타경102183의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 10일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경102183의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 6.9%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
서울특별시 관악구 봉천동 28-18 2025타경102183 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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법원경매 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 6.9%이며 차액은 563,925,660원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.