표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2025타경10385 축사(농가시설)는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 신방초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경10385
물건종류	충남 아산시 축사(농가시설) 경매
소재지	충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8
감정평가액	787,343,600원
최저매각가격	-
담당법원	대전지방법원

2025타경10385 · 법원경매

2025타경10385 축사(농가시설) 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8

매각관할법원 대전지방법원 천안지원2026.07.28 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액787,343,600원

마지막 기일 가격 기록385,799,000원

감정가 대비49.0%

누적 저감51.0%

가격 차액401,544,600원

입찰보증금 기록55,114,100원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경10385
물건번호	2
관할법원	대전지방법원 천안지원
담당계	경매7계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8
물건종류	축사(농가시설)
최근 확인 기일	2026.07.28
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

11장

충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 11장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 401,544,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 401,544,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2020.08.07 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 3건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.05.19	1차	787,343,600원	유찰	-
2026.06.23	2차	551,141,000원	유찰	-
2026.07.28	3차	385,799,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 787,343,600원
마지막 기일 가격 기록: 385,799,000원
감정가 대비율: 49.0%
누적 저감률: 51.0%
가격 차액: 401,544,600원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류축사(농가시설)
토지면적4,585.00㎡(1,386.96평)
건물면적2,161.42㎡(653.83평)
배당요구종기2025.04.21

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/생산관리지역/계획관리지역/차량 접근이 가능

참고사항 보기

일괄매각. 목록1.2 지상의 제시외 건물(강파이프 구조 기타지붕) 매각포함. 목록2 공부상 지목은 전이나 현황은 목장용지. 2026. 3. 20.자 둔포면 사실조회회신에 의하면 농지취득자격증명신청시 농지를 경작 목적으로 취득할 경우 원상복구 필요하며, 축사 운영 목적이면 원상복구 불필요함. 목록2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 전용허가 여부는 아산시청 에 확인이 필요하며 농지전용허가를 받지 않고 변경된 경우 원상회복명령 대상임.

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2020.08.07 근저당권

2020.08.07소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸

2020.08.07근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2240,000,000원소멸기준

2025.01.15임의경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경10385 자주 묻는 질문

2025타경10385의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2025타경10385의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2025타경10385 축사(농가시설)는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 신방초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.