물건 기본사항
- 물건종류기타
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1047 |
|---|---|
| 물건종류 | 전주 덕진구 기타 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 |
| 감정평가액 | 553,947,360원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2025타경1047 · 법원경매
2025타경1047 기타 법원경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1
기일 경과·결과 확인관할법원 전주지방법원2026.09.21 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액553,947,360원
해당 기일 가격 기록553,947,360원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1047 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 553,947,360원
- 해당 기일 가격 기록
- 553,947,360원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
1.일괄매각, 제시외 건물[감정평가서 ㈀~㈅] 매각 포함 2.목록1. 지상에 소재하는 제시외 조경수 토지 가액에 포함 ㆍ평가하여 매각, 이동 및 철거가 용이한 제시외 야영시설(천막텐트) 및 목조 동물관련시설 매각 제외 3.목록2. 기호2-가) 외부에 소재하는 철재계단 건물가액에 포함ㆍ평가하여 매각 4.목록2. 등기사항전부증명서상 보육시설(어린이집)이나 일반건축물대장상 2019.05.27.자 노유자시설(노인복지시설)로 표시 변경
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1047 자주 묻는 질문
- 2025타경1047의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경1047의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 2025타경1047 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-1047
경남 양산시 물금읍 범어리 2775-4 6층601호 근린상가
- 감정가5억 7100만원
- 최저매각가2억 7979만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원울산
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 없음 | 2017-10-10 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
양산시 근린상가 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 26건
- 평균 낙찰가율25.7%
- 평균 낙찰가8,874만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 양산시 물금읍 범어리 2775-4 6층601호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등송린초등학교 (473m)
- 배정 중학송린중학교 (457m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 9996만원 | 9998만원 | 1억 1018만원 |
| 기준 | 2억 1596만원 | 1억 2957만원 | 9676만원 |
| 공격 | 2억 3196만원 | 1억 5077만원 | 9173만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
경남 양산시 같은 지역 진행 물건
- 경남 양산시 평산동 52-1 3층302호 다세대주택2026-10-22 · 1억 3000만원
- 경남 양산시 평산동 568-20 덕계동일스위트1차 105동 5 아파트2026-10-22 · 9600만원
- 경남 양산시 교동 283-8 대지2026-10-22 · 9903만원
- 경남 양산시 물금읍 가촌리 720 양산물금동일스위트 110동 아파트2026-10-22 · 1억 6200만원
- 경남 양산시 물금읍 범어리 476 양산경동메르빌 103동 14 아파트2026-10-22 · 2억 5800만원
- 경남 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 19층190 아파트2026-10-22 · 2억 3700만원
- 경남 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 17층170 아파트2026-10-22 · 1억 8400만원
- 경남 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 104동 아파트2026-10-22 · 7000만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 816-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 전주에코시티🏷️ 국민연금기금운용본부🏷️ 탄소소재국가산단
학군·에듀에코시티 세병호 수변 에듀타운 & 송천동 신흥 명문학군: 친환경 생태도시 에코시티의 세병호 중앙공원 뷰와 송천동 대형 학원가, 신설 초중교 밀집으로 3040 고소득 학부모 선호 1위 신도시입니다.
산업·일자리만성동 법조타운 & 전북혁신도시(국민연금공단 기금운용본부 1천조원): 전주지방법원·검찰청 법조단지와 1,000조 원 글로벌 연기금을 굴리는 국민연금공단 기금운용본부, 농진청이 입주한 국제 금융·농생명 수도입니다.
산업·일자리팔복동 탄소소재 국가산업단지 & 효성첨단소재 탄소섬유 메카: 꿈의 첨단소재 탄소섬유 생산기지 효성첨단소재와 대한민국 유일 탄소소재 국가산단, 폐공장을 재생한 복합문화공간 팔복예술공장이 공존합니다.
전주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 202건
- 평균 낙찰가율52.0%
- 평균 낙찰가2억 6,663만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.