물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적271.70㎡(82.19평)
- 건물면적16,214.96㎡(4,905.03평)
- 배당요구종기2025.07.10
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경10936 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 김천시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상북도 김천시 아포읍 국사리 1118-23 |
| 감정평가액 | 439,863,760원 |
| 최저매각가격 | 215,532,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경10936 · 법원경매
2025타경10936 근린시설 법원경매
경상북도 김천시 아포읍 국사리 1118-23
매각관할법원 확인 필요2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액439,863,760원
마지막 기일 가격 기록215,532,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액224,331,760원
입찰보증금 기록21,553,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경10936 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 김천시 아포읍 국사리 1118-23 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 439,864,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 307,904,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 215,532,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 439,863,760원
- 마지막 기일 가격 기록
- 215,532,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 224,331,760원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 용이/방1
참고사항 보기
[2025.07.18]임차인 장OO 유치권 권리신고 제출[2026.03.13]채권자 약OOOOOOO 유치권 배제 신청서 제출일괄매각. 제시외 건물 포함. 유치권신고인 장OO(바른풍미숯불구이아포점)로부터 공사대금채권 금 7,000만 원을 위하여 본건 건물에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 유치권배제신청서(2026.3.13 자) 제출됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.07.26 근저당권
2021.05.21소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.07.26근저당권권리 순서 2288,000,000원소멸기준
2023.02.09근저당권권리 순서 3100,000,000원소멸
2023.07.20가압류권리 순서 477,705,925원소멸
2025.04.10임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2022.02.09 · 확정일자 2022.02.09 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2022.02.22 · 보증금 기록 12,500원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2024.01.31 · 확정일자 2025.07.03 · 보증금 기록 10,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경10936 자주 묻는 질문
- 2025타경10936의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경10936의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 김천시 아포읍 국사리 1118-23 2025타경10936 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 김천시 아포읍 국사리 1118-23 입지 및 가치 분석
🏷️ 김천혁신도시율곡동🏷️ 경북도청신도시🏷️ 경산중산지구펜타힐즈
산업·일자리경북김천혁신도시(한국도로공사·한국전력기술 등 12개 공공기관) & KTX 김천구미역: 도로공사·한전기술 등 대형 공기업 본사가 집결한 율곡동 김천혁신도시와 KTX 김천구미역 복합역세권으로 고소득 전문인력이 거주합니다.
산업·일자리경북도청신도시(풍천면) 행정복합타운 & SK바이오사이언스 안동 L하우스: 경북도청과 교육청 이전 신도시 2만 세대 행정복합도시와 코로나 백신 생산기지 SK바이오사이언스 첨단 공장이 안동의 미래성장을 주도합니다.
학군·에듀경산 중산지구 펜타힐즈 호수공원 랜드마크 & 대구 2호선 영남대역 에듀벨트: 대구 수성구와 맞닿은 펜타힐즈 중산지 호수공원 초고층 주상복합 타운과 10개 대학이 모인 영남대 캠퍼스타운, 대구 1호선 하양 연장이 돋보입니다.
김천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 112건
- 평균 낙찰가율36.4%
- 평균 낙찰가1억 4,295만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 224,331,760원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.