물건 기본사항
- 물건종류상가
- 토지면적331.00㎡(100.13평)
- 건물면적302.52㎡(91.51평)
- 배당요구종기2025.11.10
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1136 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 서천군 상가 경매 |
| 소재지 | 충청남도 서천군 마서면 송석리 551-10 |
| 감정평가액 | 228,034,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경1136 · 법원경매
2025타경1136 상가 법원경매
충청남도 서천군 마서면 송석리 551-10
변경관할법원 대전지방법원 홍성지원2026.06.30 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액228,034,600원
변경 전 가격 기록111,737,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액116,297,600원
입찰보증금 기록11,173,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1136 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 대전지방법원 홍성지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 서천군 마서면 송석리 551-10 |
| 물건종류 | 상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.30 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 8장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 228,034,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 159,624,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 111,737,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 228,034,600원
- 변경 전 가격 기록
- 111,737,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 116,297,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.12.24 근저당권
2020.06.05소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.12.24근저당권권리 순서 2120,000,000원소멸기준
2025.07.29근저당권권리 순서 330,000,000원소멸
2025.08.20임의경매권리 순서 4-소멸
2025.10.31가압류권리 순서 510,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 129.36㎡ · 전입 2020.12.23
2020.12.23 -2030.12.22
임차·점유 조사 기록
용도·점유 99.96㎡ · 전입 2020.12.31
2020.12.23 -2024.12.22
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1136 자주 묻는 질문
- 2025타경1136의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경1136의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경1136 상가는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 송석초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경1136 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 6개, 반경 1km 안에 6개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 교육, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교송석초등학교 (송석초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체6개
- 반경 1km 사업체6개
- 주요 업종소매 4 · 교육 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 서천군 마서면 송석리 551-10 2025타경1136 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-1136
인천 계양구 임학동 32-3 네오펠리체 5층502호 다세대주택
- 감정가2억 9400만원
- 최저매각가1억 4406만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원인천
물건 사진
계양구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 193건
- 평균 낙찰가율63.7%
- 평균 낙찰가1억 2,306만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지인천 계양구 임학동 32-3 네오펠리체 5층502호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
인천 계양구 같은 지역 진행 물건
- 인천 계양구 병방동 432-3 학마을서원아파트 126동 6층6 아파트2026-10-22 · 1억 6700만원
- 인천 계양구 동양동 642-15 마이웨이빌 5층 501호 다세대주택2026-10-22 · 2억 100만원
- 인천 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 1층104호 근린상가2026-10-22 · 14억 6600만원
- 인천 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 2층203호 근린상가2026-10-22 · 2억 3200만원
- 인천 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층402호 근린상가2026-10-22 · 1억 7500만원
- 인천 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층401호 근린상가2026-10-22 · 1억 7100만원
- 인천 계양구 계산동 929-3 삼환2빌딩 상가동 4층403호 근린상가2026-10-22 · 1억 5100만원
- 인천 계양구 작전동 705-5 창선주택 1동 4층403호 다세대주택2026-10-22 · 9800만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 서천군 마서면 송석리 551-10 입지 및 가치 분석
🏷️ 대천해수욕장오션뷰🏷️ 보령블루수소기지🏷️ 보령명천지구행정타운
상권·라이프대천해수욕장 보령머드축제 & 보령해저터널(원산도·안면도 직결): 세계 3대 해변축제 보령머드축제와 국내 최장 해저터널(6.9km)로 원산도·태안 안면도와 10분대로 직통 연결된 서해안 대표 해양관광 랜드마크입니다.
산업·일자리보령 청정수소 생산기지(SK E&S) & 서천 장항국가생태산단: 세계 최대 연 25만톤 친환경 블루수소를 생산하는 보령 수소밸리와 해양바이오 특화 장항국가생태산단이 서남부 신산업 동력을 이끕니다.
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서천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율55.9%
- 평균 낙찰가1억 4,176만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 116,297,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.