물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적24.33㎡(7.36평)
- 건물면적90.45㎡(27.36평)
- 배당요구종기2025.08.21
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1161 |
|---|---|
| 물건종류 | 울산 북구 근린시설 경매 |
| 소재지 | 울산광역시 북구 산하동 971-1 1층108호 |
| 감정평가액 | 454,000,000원 |
| 최저매각가격 | 37,389,000원92% 할인 |
| 담당법원 | 울산지방법원 |
2025타경1161 · 법원경매
2025타경1161 근린시설 법원경매
울산광역시 북구 산하동 971-1 1층108호
매각관할법원 울산지방법원2026.10.13 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액454,000,000원
마지막 기일 가격 기록37,389,000원
감정가 대비8.2%
누적 저감91.8%
가격 차액416,611,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1161 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 216-8268(구내:8268) |
| 경매물건 주소 | 울산광역시 북구 산하동 971-1 1층108호 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.13 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 454,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 317,800,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 222,460,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 155,722,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 109,005,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 76,304,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 53,413,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 37,389,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 454,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 37,389,000원
- 감정가 대비율
- 8.2%
- 누적 저감률
- 91.8%
- 가격 차액
- 416,611,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.04.26 근저당권
2017.04.26소유권권리 순서 1-소멸
2017.04.26근저당권권리 순서 2360,750,000원소멸기준
2020.05.29근저당권권리 순서 3360,750,000원소멸
2025.05.26임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 108호92.60㎡ · 전입 2023.07.19
2023.07.18.~2024.01.18.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 108호90.45㎡ · 전입 2025.06.13 · 확정일자 2025.06.13 · 보증금 기록 5,000,000원
2025.01.15.~2027.01.14.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1161 자주 묻는 질문
- 2025타경1161의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1161의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
울산광역시 북구 산하동 971-1 1층108호 2025타경1161 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
울산광역시 북구 산하동 971-1 1층108호 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대차전기차신공장🏷️ 동해선북울산역🏷️ 송정신도시에듀타운
산업·일자리현대자동차 울산공장 전기차(EV) 전용 스마트 팩토리(2조원): 세계 최대 단일 자동차 공장 현대차 울산공장 내 2조 원대 전기차(EV) 전용 첨단 신공장 신설로 4차 산업 모빌리티 혁신의 핵심 엔진이 됩니다.
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학군·에듀송정신도시 에듀타운 & 매곡·천곡 대단지 학원가: 울산에서 가장 젊은 신도시 송정지구의 대형 에듀타운과 매곡·신천지구 대단지 아파트 학원가가 신혼부부 및 학부모들의 선호도를 견인합니다.
북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 65건
- 평균 낙찰가율56.6%
- 평균 낙찰가2억 6,684만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 416,611,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.