물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1166 |
|---|---|
| 물건종류 | 수원 팔달구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층301호 |
| 감정평가액 | 1,791,000,000원 |
| 최저매각가격 | 1,791,000,000원 |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2025타경1166 · 법원경매
2025타경1166 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층301호
진행관할법원 수원지방법원2026.10.27 기일
공개 자료에는 2026년 10월 27일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,791,000,000원
최저매각가격1,791,000,000원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1166 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | (031)210-1265 |
| 경매물건 주소 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층301호 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 입찰기일 | 2026.10.27 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 1,791,000,000원
- 최저매각가격
- 1,791,000,000원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
- 일괄매각 - 해당 부동산은 인근 점포들과(301호,302호,303호,304호, 305호, 306호, 307호) 함께 벽체 구분없이 통합하여 하나의 점포(고등프라임메디컬의원)로 표시되어 있으며, 현재 내부 공사중인것으로 보임(부동산현황조사서 참조) -대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함.(신청채권자들이 각 제출한 보정서상에 첨부한 상가 분양계약서상 대지지분이 포함되어있음)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1166 자주 묻는 질문
- 2025타경1166의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 27일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경1166의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층301호 2025타경1166 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-1166
강원 인제군 인제읍 덕적리 217 단독주택
- 감정가2억 3396만원
- 최저매각가5617만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원춘천
물건 사진
인제군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율46.8%
- 평균 낙찰가8,627만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지강원 인제군 인제읍 덕적리 217
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등원당초등학교 (2508m)
- 배정 초등감곡초등학교 (4585m)
- 배정 중학매괴여자중학교 (5074m)
- 배정 중학감곡중학교 (4045m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4359만원 | 2179만원 | 3027만원 |
| 기준 | 4707만원 | 2824만원 | 2734만원 |
| 공격 | 5056만원 | 3286만원 | 2625만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
강원 인제군 같은 지역 진행 물건
- 강원 인제군 남면 어론리 549 주택2026-10-22 · 534만원
- 강원 인제군 남면 소치리 519 주택2026-10-22 · 8755만원
- 강원 인제군 북면 늪둔지길 93, 비동 4층401호 (스카이파 다세대(빌라)2026-10-22 · 8967만원
- 강원 인제군 인제읍 귀둔리 961 전2026-10-22 · 4460만원
- 강원 인제군 인제읍 덕적리 299-1 전2026-10-22 · 3014만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층301호 입지 및 가치 분석
수원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 922건
- 평균 낙찰가율59.9%
- 평균 낙찰가2억 121만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.