물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적23,008.00㎡(6,959.92평)
- 배당요구종기2025.09.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11725 |
|---|---|
| 물건종류 | 천안 동남구 임야 경매 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 산49 |
| 감정평가액 | 445,152,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경11725 · 법원경매
2025타경11725 임야 법원경매
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 산49
매각관할법원 확인 필요2026.05.13 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액445,152,000원
마지막 기일 가격 기록152,687,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액292,465,000원
입찰보증금 기록15,268,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11725 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 산49 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.13 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 51장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 445,152,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 311,606,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 218,124,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 152,687,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 445,152,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 152,687,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 292,465,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2026.02.20]채권자 소송대리인 현OO 유치권배제신청서 제출[2026.01.16]유치권자 주OOO OO 유치권신고 제출1. 지상 소재 제시외 수목 매각 포함. 2. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠ 내지 ㉥) 및 이동 가능한 기계기구, 이동식 화장실, 장비 등 평가 및 매각 제외. 3. 주식회사 아토가 2026. 1. 16. 공사대금 2억 2천만 원의 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2026. 1. 19. 추가 기재). 4. 채권자 주식회사 부현전기가 주식회사 아토의 유치권은 피보전채권이 부존재하다는 이유로 2026. 2. 20. 유치권배제신청서 를 제출함(2026. 2. 23. 추가기재).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.05.27 강제경매
2012.07.20소유권권리 순서 1-선행 기록
2025.05.27강제경매권리 순서 2-소멸기준
2025.07.23강제경매권리 순서 3-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11725 자주 묻는 질문
- 2025타경11725의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경11725의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 산49 2025타경11725 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-11725(1)
충남 천안시 동남구 목천읍 석천리 산49 임야
- 감정가4억 4515만원
- 최저매각가1억 5268만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원천안5계
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 지급기한 2 납부 | - | 212원 | - | 없음 |
천안시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 9건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가2억 3,095만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 천안시 동남구 목천읍 석천리 산49
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 천안시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 산49 입지 및 가치 분석
🏷️ 천안역도시재생혁신지구🏷️ 신부동신세계백화점🏷️ 독립기념관단풍나무숲길
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천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 292,465,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.