물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적5.78㎡(1.75평)
- 건물면적14.91㎡(4.51평)
- 배당요구종기2025.05.21
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경12030 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 성북구 아파트 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 10층1004호 |
| 감정평가액 | 256,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경12030 · 법원경매
2025타경12030 아파트 법원경매
서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 10층1004호
매각관할법원 확인 필요2026.04.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액256,000,000원
마지막 기일 가격 기록163,840,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액92,160,000원
입찰보증금 기록16,384,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경12030 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 10층1004호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 256,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 204,800,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 163,840,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 131,072,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 256,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 104,858,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 204,800,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 163,840,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 256,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 163,840,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 92,160,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.03.07 강제경매
2023.03.02소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.03.02약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2024.01.10임차권설정권리 순서 3236,000,000원선행 기록
2025.03.07강제경매권리 순서 4-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 10층1004호전부 · 전입 2023.03.02 · 확정일자 2023.01.12 · 보증금 기록 236,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 10층1004호전부 · 전입 2023.03.02 · 확정일자 2023.01.12 · 보증금 기록 236,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1004호 · 전입 2025.03.08
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경12030 자주 묻는 질문
- 2025타경12030의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경12030의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 10층1004호 2025타경12030 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-12030
서울 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 10층1004호 아파트
- 감정가2억 5600만원
- 최저매각가1억 6384만원 (64%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-12030 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/09/09 | 2억 5600만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/10/21 | 2억 480만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/11/25 | 1억 6384만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/01/06 | 1억 3107만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/02/24 | 2억 5600만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/02/24 | 1억 485만원 | 변경 |
| 7차회 | 2026/03/24 | 2억 480만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/04/28 | 1억 6384만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 10층1004호전부 | 2023.03.02 | 2억 3600만원 | - | 있음 |
| 주OOO | 10층1004호전부 | 2023.03.02 | 2억 3600만원 | - | 있음 |
| 중OOO | 1004호 | 2025.03.08 | - | 80원 | 없음 |
성북구 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율85.2%
- 평균 낙찰가5억 5,771만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
서울 성북구 같은 지역 진행 물건
- 서울 성북구 하월곡동 90-1817 명남더블레스 6층 603호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 3600만원
- 서울 성북구 동선동4가 310-1 대지2026-10-22 · 8억 9000만원
- 서울 성북구 장위동 233-555 청운트윈스빌 3층302호 다세대주택2026-10-22 · 4억 2000만원
- 서울 성북구 종암동 54-260 4층 401호 다세대(빌라)2026-10-22 · 6029만원
- 서울 성북구 장위동 50-39 라테라스 3층306호 근린상가2026-10-22 · 4751만원
- 서울 성북구 정릉동 508-123 1층102호 아파트2026-10-22 · 9932만원
- 서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 4층404호구) 서울특 다세대(빌라)2026-10-22 · 4644만원
- 서울 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호 아파트2026-10-22 · 6912만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 10층1004호 입지 및 가치 분석
🏷️ 길음뉴타운학군🏷️ 홍릉바이오클러스터🏷️ 동북선장위역
학군·에듀길음뉴타운 영훈국제중 학군 & 고려대 안암 에듀벨트: 국내 최고 사립 명문 영훈초·영훈국제중이 인접한 길음뉴타운 대단지와 고려대학교 안암 캠퍼스를 중심으로 동북권 최고 학군벨트를 이룹니다.
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교통·인프라동북선 경전철 장위·월곡 & 4호선 길음역 급행화: 왕십리와 상계를 직결하는 동북선 경전철(장위·종암·고려대) 개통 예정으로 강남·도심 접근성이 대폭 강화되며 역세권 가치가 급상승 중입니다.
성북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 117건
- 평균 낙찰가율63.2%
- 평균 낙찰가2억 2,792만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 92,160,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.