물건 기본사항
- 물건종류차량
- 배당요구종기2025.10.24
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경12038 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 성산구 차량 경매 |
| 소재지 | 창원시 성산구 남면로 319 |
| 감정평가액 | 30,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경12038 · 법원경매
2025타경12038 차량 법원경매
창원시 성산구 남면로 319
매각관할법원 창원지방법원2026.07.22 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액30,000,000원
마지막 기일 가격 기록7,203,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액22,797,000원
입찰보증금 기록720,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경12038 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 창원시 성산구 남면로 319 |
| 물건종류 | 차량 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.22 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 차량입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 30,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 21,000,000원 | 매각 | - | |
| 3차 | 21,000,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 14,700,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 10,290,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 7,203,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 30,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 7,203,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 22,797,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
2007년식(제작연월일 2007.05.21. 최초등록일 2007.05.22.) 흰색 경유 차량임, 전반적인 관리상태는 보통, 계기판상 주행거리 : 307,999km, 자동차등록원부상 유효검사기간 : 2022.01.07.~2022.07.06. 중고차사고이력 정보보고서상 내차 피해 없음, 상대차 피해 (CH-DPF-M/CH-DPF-08-80)이 되어 있음. 2025. 4. 9. 기준 운행 정지 명령 등록이 되어 있는 상태인 바, 정상주행 및 정상작 동여부, 기타 옵션 등은 별도 확인요. 6회(8,377,309원),
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경12038 자주 묻는 질문
- 2025타경12038의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경12038의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 차량입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경12038 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 29개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경12038의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 10. 24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경12038의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.02.23. 저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명학산리젠다빌 3차
- 주용도공동주택
- 사용승인일2016-01-12
- 승강기승용 3대
- 연면적15112.58㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)2,116,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산2,832,477,600원
- 공동주택 공시가격(평균)80,027,400원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군천안월봉고등학교
- 관할 고등학교군천안두정고등학교 (1394m)
- 관할 고등학교군천안오성고등학교
- 관할 고등학교군천안불당고등학교
- 관할 고등학교군천안신당고등학교
- 관할 고등학교군천안여자고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체29개
- 주요 업종소매 10 · 음식 8 · 수리·개인 4 · 부동산 3 · 교육 2 · 시설관리·임대 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 7. 1. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 10. 24. |
| 말소기준권리 | 2022.02.23. 저당권 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
창원시 성산구 남면로 319 2025타경12038 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-12038
경남 창원시 성산구 대원동 83 화물차
- 감정가3000만원
- 최저매각가1029만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원창원
물건 사진
창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 110건
- 평균 낙찰가율48.8%
- 평균 낙찰가4억 8,507만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명학산리젠다빌 3차
- 주용도공동주택
- 사용승인일2016-01-12
- 승강기승용 3대
- 연면적15112.58㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)211만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산28억 3247만원
- 공동주택 공시가격(평균)8002만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교천안월봉고등학교
- 인근 고교천안두정고등학교 (1394m)
- 인근 고교천안오성고등학교
- 인근 고교천안불당고등학교
- 인근 고교천안신당고등학교
- 인근 고교천안여자고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
경남 창원시 같은 지역 진행 물건
- 경남 창원시 의창구 중동 785, 206동 26층2601호 ( 아파트2026-10-22 · 7억 1300만원
- 경남 창원시 성산구 대원동 83 승용차2026-10-22 · 2400만원
- 경남 창원시 성산구 대원동 83 승용차2026-10-22 · 2200만원
- 경남 창원시 의창구 도계동 324-7, 4층401호 (도계동, 아파트2026-10-22 · 8200만원
- 경남 창원시 마산합포구 월영동 180, 월영동한백아파트 101 아파트2026-10-22 · 1억 5300만원
- 경남 창원시 성산구 대원동 83 화물차2026-10-22 · 5000만원
- 경남 창원시 진해구 석동 659, 402동 3층302호 (석동 연립주택2026-10-22 · 2억 2600만원
- 경남 창원시 성산구 대원동 83, 원종합물류 내 승용차2026-10-22 · 1100만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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창원시 성산구 남면로 319 입지 및 가치 분석
성산구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 14건
- 평균 낙찰가율68.8%
- 평균 낙찰가2,283만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 22,797,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.