물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적3,382.00㎡(1,023.06평)
- 배당요구종기2025.11.03
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경12117 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 아산시 답 경매 |
| 소재지 | 충청남도 아산시 권곡동 391-1 |
| 감정평가액 | 4,618,740,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경12117 · 법원경매
2025타경12117 답 법원경매
충청남도 아산시 권곡동 391-1
취하관할법원 확인 필요2026.05.19 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,618,740,000원
마지막 기일 가격 기록3,233,118,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액1,385,622,000원
입찰보증금 기록323,311,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경12117 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 아산시 권곡동 391-1 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.19 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 20장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,618,740,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,233,118,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,618,740,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 3,233,118,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 1,385,622,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.04.05 근저당권
2015.01.02소유권권리 순서 1-선행 기록
2018.04.05근저당권권리 순서 21,277,000,000원소멸기준
2018.04.05지상권권리 순서 3-소멸
2022.07.01근저당권권리 순서 4120,000,000원소멸
2022.08.24근저당권권리 순서 5160,000,000원소멸
2024.04.08가압류권리 순서 6385,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.07.28임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경12117 자주 묻는 질문
- 2025타경12117의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경12117의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)427,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산63,652,800원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군배방고등학교
- 관할 고등학교군아산충무고등학교
- 관할 고등학교군온양한올고등학교 (512m)
- 관할 고등학교군온양고등학교 (1553m)
- 관할 고등학교군온양여자고등학교
- 관할 고등학교군온양용화고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 아산시 권곡동 391-1 2025타경12117 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-12117
울산 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 10층1002호 오피스텔(주거)
- 감정가1억 1500만원
- 최저매각가5635만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원울산
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 있음 | 2020-08-28 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
중구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율63.8%
- 평균 낙찰가3억 5,958만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지울산 중구 남외동 508-1 삼환나우빌아파트2단지 105동 10층1002호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)42만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산6365만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교배방고등학교
- 인근 고교아산충무고등학교
- 인근 고교온양한올고등학교 (512m)
- 인근 고교온양고등학교 (1553m)
- 인근 고교온양여자고등학교
- 인근 고교온양용화고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
울산 중구 같은 지역 진행 물건
- 울산 중구 다운동 425-4 목장용지2026-10-22 · 17억 4439만원
- 울산 중구 학성동 432-221 대지2026-10-22 · 3억 9788만원
- 울산 중구 유곡동 142 유곡이편한세상 제107동 801호 아파트2026-10-22 · 5억 5800만원
- 울산 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층 207호 외 3 근린상가2026-10-22 · 5500만원
- 울산 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층210호 외 3필 근린상가2026-10-22 · 5900만원
- 울산 중구 성안동 490-3 대신드림빌 8층801호 아파트2026-10-22 · 1억 7000만원
- 울산 중구 성안동 산339-10 외 1필지 임야2026-10-22 · 1억 6530만원
- 울산 중구 반구동 106-3 소담팰리스 8층810호 도시형생활주택2026-10-22 · 8600만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 아산시 권곡동 391-1 입지 및 가치 분석
아산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율60.0%
- 평균 낙찰가7억 3,865만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 1,385,622,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.