물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적73.66㎡(22.28평)
- 건물면적140.01㎡(42.35평)
- 배당요구종기2025.10.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경12130 |
|---|---|
| 물건종류 | 울산 남구 아파트 경매 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 101동 3층303호 |
| 감정평가액 | 723,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경12130 · 법원경매
2025타경12130 아파트 법원경매
울산광역시 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 101동 3층303호
매각관할법원 확인 필요2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액723,000,000원
마지막 기일 가격 기록723,000,000원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록72,300,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경12130 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 울산광역시 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 101동 3층303호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 723,000,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 723,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 723,000,000원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.08.18 근저당권
2014.07.23소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.08.18근저당권권리 순서 21,000,000,000원소멸기준
2025.07.10임의경매권리 순서 3-소멸
2026.02.20압류권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경12130 자주 묻는 질문
- 2025타경12130의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경12130의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
울산광역시 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 101동 3층303호 2025타경12130 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-12130
서울 중랑구 상봉동 243-1 드림펠리스 3층303호 다세대(빌라)
- 감정가2억 5300만원
- 최저매각가1억 6192만원 (64%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-12130 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/02/26 | 2억 5300만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/03/31 | 2억 240만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/05/07 | 1억 6192만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 303호전부 | 2021.07.16. | 2억 5500만원 | - | 있음 |
중랑구 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 83건
- 평균 낙찰가율68.7%
- 평균 낙찰가2억 5,179만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
서울 중랑구 같은 지역 진행 물건
- 서울 중랑구 면목동 612-7 그라시아 3층 303호 외 2필 오피스텔(주거)2026-10-21 · 2억 4200만원
- 서울 중랑구 중화동 306-20 현진홈타운 3층 304호 외 도시형생활주택2026-10-21 · 2억 3400만원
- 서울 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 4층401호 (상봉동,어반힐 다세대(빌라)2026-10-21 · 4000만원
- 서울 중랑구 망우동 146-46 현진스위트빌8차 3층302호 다세대(빌라)2026-10-21 · 3억 1168만원
- 서울 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 6층 602호 다세대(빌라)2026-10-21 · 7969만원
- 서울 중랑구 동일로118길 36, 제5층 제504호 (상봉동, 다세대(빌라)2026-10-21 · 634만원
- 서울 중랑구 동일로118길 36, 제3층 제302호 (상봉동, 다세대(빌라)2026-10-21 · 1041만원
- 서울 중랑구 봉우재로37가길 11, 4층401호 (상봉동,상봉 다세대(빌라)2026-10-21 · 2482만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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울산광역시 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 101동 3층303호 입지 및 가치 분석
🏷️ 목동학원가🏷️ 서부트럭터미널개발🏷️ 목동선경전철
학군·에듀목동 1~14단지 명문 학원가 & 서부 1위 최강 학군: 대치동과 어깨를 나란히 하는 서부권 최고 명문 목동 학원가와 목운중·양정고·강서고의 전국 최상위 의대 진학률로 1년 내내 학군 갈아타기 매수세가 강력합니다.
산업·일자리SBS 방송센터 & 서부트럭터미널 첨단 물류·유통 R&D: 오목교역 일대 SBS·CBS 방송미디어 본사와 신정동 서부트럭터미널 2조원대 첨단 물류·R&D·쇼핑 랜드마크 복합개발로 서남권 새로운 일자리가 창출됩니다.
교통·인프라목동선 경전철 & 5호선 오목교·2호선 양천구청 신정지선: 목동 14개 단지와 신월·신정동을 관통하는 목동선 경전철 추진 및 국회대로 지하화에 따른 선형 상부 공원화로 여의도 직결축이 완성됩니다.
남구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 122건
- 평균 낙찰가율55.9%
- 평균 낙찰가1억 7,714만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.