물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적41.66㎡(12.60평)
- 건물면적84.33㎡(25.51평)
- 배당요구종기2025.07.07
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경12235 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 도봉구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 311 쌍문그린스테이트빌딩 1층101호 |
| 감정평가액 | 880,000,000원 |
| 최저매각가격 | 360,448,000원59% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경12235 · 법원경매
2025타경12235 근린상가 법원경매
서울특별시 도봉구 쌍문동 311 쌍문그린스테이트빌딩 1층101호
기각관할법원 확인 필요2026.05.19 기일
최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액880,000,000원
마지막 기일 가격 기록360,448,000원
감정가 대비41.0%
누적 저감59.0%
가격 차액519,552,000원
입찰보증금 기록36,044,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경12235 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 311 쌍문그린스테이트빌딩 1층101호 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.19 |
| 사건 상태 | 기각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 8장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 880,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 704,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 563,200,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 450,560,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 360,448,000원 | 기각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 880,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 360,448,000원
- 감정가 대비율
- 41.0%
- 누적 저감률
- 59.0%
- 가격 차액
- 519,552,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
참고사항 보기
현재 인접한 102호와 경계벽 제거되어 키즈카페로 운영 중이며 2025.10.1.자 감정인 사실조회 회신서에 의하면 경계벽 제거는 일시적으로 복원이 용이하며 복원비용은 1,000만원 내지 2,000만원 정도일 것으로 판단됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.03.31 강제경매
2010.12.09소유권권리 순서 1-선행 기록
2011.02.25가등기권리 순서 2-선행 기록
2025.03.31강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호전체 · 전입 2019.11.01 · 확정일자 2019.11.01 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경12235 자주 묻는 질문
- 2025타경12235의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
- 2025타경12235의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 도봉구 쌍문동 311 쌍문그린스테이트빌딩 1층101호 2025타경12235 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 도봉구 쌍문동 311 쌍문그린스테이트빌딩 1층101호 입지 및 가치 분석
🏷️ 서울아레나창동🏷️ 창동역GTX-C🏷️ 씨드큐브창동
상권·라이프서울아레나 2만석 K-POP 복합문화 & 쌍문동 레트로 골목: 카카오가 건립하는 2만 석 규모 대한민국 최초 K-POP 전문 돔공연장 서울아레나와 응답하라 1988의 무대 쌍리단길 카페거리로 전세계 청년 문화가 집중됩니다.
교통·인프라창동역 1·4호선 더블환승 & GTX-C 광역환승센터: 지하철 1·4호선 창동역에 GTX-C 광역급행철도와 신축 창동민자역사가 복합 조성되어 강남권 10분대 통근이 실현되는 서울 동북부 핵심 관문입니다.
산업·일자리씨드큐브 창동 첨단 청년창업 랜드마크 & 창동복합유통: 창동역 앞 49층 랜드마크 씨드큐브 창동에 첨단 청년창업 오피스와 로봇인공지능과학관이 개관하여 문화와 지식산업이 공존하는 복합 거점으로 육성됩니다.
도봉구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 112건
- 평균 낙찰가율71.8%
- 평균 낙찰가2억 2,567만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 519,552,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.