표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2025타경12263 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 16개, 반경 1km 안에 34개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경12263
물건종류	경남 김해시 공장 경매
소재지	경상남도 김해시 유하동 434 주건축물제1동
감정평가액	4,037,309,380원
최저매각가격	-
담당법원	창원지방법원

2025타경12263 · 법원경매

2025타경12263 공장 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

경상남도 김해시 유하동 434 주건축물제1동

매각관할법원 창원지방법원2026.06.10 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액4,037,309,380원

마지막 기일 가격 기록2,826,116,000원

감정가 대비70.0%

누적 저감30.0%

가격 차액1,211,193,380원

입찰보증금 기록282,611,600원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경12263
물건번호	2
관할법원	창원지방법원
담당계	경매5계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	경상남도 김해시 유하동 434 주건축물제1동
물건종류	공장
최근 확인 기일	2026.06.10
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

10장

경상남도 김해시 유하동 434 주건축물제1동 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 10장

사진 2장 더 보기

제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 1,211,193,380원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 1,211,193,380원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2023.07.27 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 2건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.05.06	1차	4,037,309,000원	유찰	-
2026.06.10	2차	2,826,116,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 4,037,309,380원
마지막 기일 가격 기록: 2,826,116,000원
감정가 대비율: 70.0%
누적 저감률: 30.0%
가격 차액: 1,211,193,380원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류공장
토지면적1,761.00㎡(532.70평)
건물면적1,888.29㎡(571.21평)
배당요구종기2026.01.20

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/도시지역/일반공업지역/차량출입 가능

참고사항 보기

일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 목록 3.~9.은 공유지분 매각임. 목록1.의 2층은 공부 상 지목이 ‘공장’이나 현황 ‘창고 및 식당 등’으로 이용 중임. 공장 가동이 중단된 상태로 기계기구 정상가동 여부 불분명함.

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2023.07.27 근저당권

2022.08.02소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록

2023.07.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 23,924,000,000원소멸기준

2025.10.17임의경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경12263 자주 묻는 질문

2025타경12263의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2025타경12263의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2025타경12263 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 16개, 반경 1km 안에 34개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.