물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적25.62㎡(7.75평)
- 건물면적32.01㎡(9.68평)
- 배당요구종기2025.07.11
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경12463 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 중랑구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 1343-3 청명에버빌 103동 5층 502호 |
| 감정평가액 | 259,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경12463 · 법원경매
2025타경12463 다세대주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 중랑구 면목동 1343-3 청명에버빌 103동 5층 502호
변경관할법원 확인 필요2026.07.07 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액259,000,000원
변경 전 가격 기록132,608,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액126,392,000원
입찰보증금 기록13,260,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경12463 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 중랑구 면목동 1343-3 청명에버빌 103동 5층 502호 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.07 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 259,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 207,200,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 165,760,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 132,608,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 132,608,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 259,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 132,608,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 126,392,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/주차장/노선버스 정류장/평슬래브지붕/도시가스/가스보일러/방2/화장실1/주방1
참고사항 보기
- 주택도시보증공사(양도전:임차권자 홍OO)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다’는 내 용의 확약서가 제출됨(2025.07.29.자)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.04.30 강제경매
2020.09.18소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.12.07임차권설정권리 순서 2250,000,000원선행 기록
2025.04.30강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 103동502호 · 전입 2024.12.23
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 5층502호전부 · 전입 2020.09.04 · 확정일자 2020.08.18 · 보증금 기록 250,000,000원
2020.09.05 ~2024.04.09
임차·점유 조사 기록
용도·점유 5층502호전부 · 전입 2020.09.04 · 확정일자 2020.08.18 · 보증금 기록 250,000,000원
미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경12463 자주 묻는 질문
- 2025타경12463의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경12463의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 중랑구 면목동 1343-3 청명에버빌 103동 5층 502호 2025타경12463 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 126,392,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.