물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적253.00㎡(76.53평)
- 건물면적155.92㎡(47.17평)
- 배당요구종기2025.10.01
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1271 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 상남면 기산리 1402-14 |
| 감정평가액 | 137,415,360원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경1271 · 법원경매
2025타경1271 주택건물 법원경매
경상남도 밀양시 상남면 기산리 1402-14
매각관할법원 확인 필요2026.08.03 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액137,415,360원
마지막 기일 가격 기록67,334,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액70,081,360원
입찰보증금 기록6,733,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1271 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 상남면 기산리 1402-14 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.03 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 137,415,360원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 96,191,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 67,334,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 67,334,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 137,415,360원
- 마지막 기일 가격 기록
- 67,334,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 70,081,360원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.06.24 근저당권
1989.09.11소유권권리 순서 1-선행 기록
2013.06.24근저당권권리 순서 284,000,000원소멸기준
2023.09.14가압류권리 순서 312,462,768원소멸
2025.06.30임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1271 자주 묻는 질문
- 2025타경1271의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1271의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 상남면 기산리 1402-14 2025타경1271 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-1271
대구 중구 동문동 13-4 대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔 16층1624호 오피스텔
- 감정가1억 5500만원
- 최저매각가7595만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-1271 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/16 | 1억 5500만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/15 | 1억 850만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/13 | 7595만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 전부 | 2022.04.25. | 1억 6500만원 | - | 있음 |
중구 오피스텔 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 19건
- 평균 낙찰가율58.2%
- 평균 낙찰가7,388만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
대구 중구 같은 지역 진행 물건
- 대구 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 5층 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 1600만원
- 대구 중구 하서동 28-1 15층1507호 외 12필지 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 2000만원
- 대구 중구 달성동 118-3 금오아파트 7층809호 아파트2026-10-22 · 1억 4000만원
- 대구 중구 태평로3가 177-3 대구역경남센트로팰리스 101동 아파트2026-10-22 · 5억 200만원
- 대구 중구 하서동 28-1 15층1532호 외 12필지 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 3000만원
- 대구 중구 하서동 28-1 15층1535호 외 12필지 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 2000만원
- 대구 중구 하서동 28-1 15층1536호 외 12필지 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 2000만원
- 대구 중구 남산동 2108-34 단독주택2026-10-22 · 3312만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 밀양시 상남면 기산리 1402-14 입지 및 가치 분석
🏷️ 원대리자작나무숲🏷️ 동서고속철도원통역
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밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 70,081,360원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.