물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경12747 |
|---|---|
| 물건종류 | 천안 서북구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 878 빨간빌딩 2층201호 |
| 감정평가액 | 459,000,000원 |
| 최저매각가격 | 224,910,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 천안지원 |
2025타경12747 · 법원경매
2025타경12747 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
충청남도 천안시 서북구 백석동 878 빨간빌딩 2층201호
진행관할법원 천안지원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액459,000,000원
최저매각가격224,910,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액234,090,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경12747 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 878 빨간빌딩 2층201호 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 459,000,000원
- 최저매각가격
- 224,910,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 234,090,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경12747 자주 묻는 질문
- 2025타경12747의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경12747의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충청남도 천안시 서북구 백석동 878 빨간빌딩 2층201호 2025타경12747 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-12747
서울 중랑구 상봉동 85-2 해피뜨래 101동 3층 302호 오피스텔
- 감정가2억 1000만원
- 최저매각가1억 3440만원 (64%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-12747 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/02 | 2억 1000만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/07 | 1억 6800만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/11 | 1억 3440만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 제3층제302호전부 | 2022년4월29일 | 2억 3000만원 | - | 없음 |
| 주OOO | 제101동제3층제302호전부 | 2022.04.29. | 2억 3000만원 | - | 있음 |
중랑구 오피스텔 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 18건
- 평균 낙찰가율61.8%
- 평균 낙찰가1억 7,073만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
서울 중랑구 같은 지역 진행 물건
- 서울 중랑구 면목동 612-7 그라시아 3층 303호 외 2필 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 4200만원
- 서울 중랑구 중화동 306-20 현진홈타운 3층 304호 외 도시형생활주택2026-10-22 · 2억 3400만원
- 서울 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 4층401호 (상봉동,어반힐 다세대(빌라)2026-10-22 · 4000만원
- 서울 중랑구 망우동 146-46 현진스위트빌8차 3층302호 다세대(빌라)2026-10-22 · 3억 1168만원
- 서울 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 6층 602호 다세대(빌라)2026-10-22 · 7969만원
- 서울 중랑구 동일로118길 36, 제5층 제504호 (상봉동, 다세대(빌라)2026-10-22 · 634만원
- 서울 중랑구 동일로118길 36, 제3층 제302호 (상봉동, 다세대(빌라)2026-10-22 · 1041만원
- 서울 중랑구 봉우재로37가길 11, 4층401호 (상봉동,상봉 다세대(빌라)2026-10-22 · 2482만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 천안시 서북구 백석동 878 빨간빌딩 2층201호 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-A킨텍스역🏷️ 일산테크노밸리🏷️ 후곡학원가
교통·인프라GTX-A 킨텍스역·대곡역 펜타역세권 & 창릉역 신설: GTX-A 킨텍스역·대곡역 개통으로 서울역 15분, 삼성역 20분대 주파가 실현되며, 대곡역 5중 펜타역세권과 창릉역 신설로 서북부 광역교통을 주도합니다.
산업·일자리일산테크노밸리 바이오정밀의료 & 고양방송영상밸리·킨텍스 제3전시장: 85만 평 규모 일산테크노밸리 바이오·정밀의료 산단과 방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장 증축으로 일산이 자족형 경제도시로 완전 탈바꿈합니다.
학군·에듀일산 백마·후곡 대형 학원가 & 식사동 위시티 자사고학군: 경기 서북부 최대 규모인 후곡·백마 학원가와 고양국제고가 위치한 식사동 에듀타운으로 일산·파주·김포를 아우르는 에듀 중심지 역할을 합니다.
천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 234,090,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.