물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적392.24㎡(118.65평)
- 건물면적178.19㎡(53.90평)
- 배당요구종기2025.08.11
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1278 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 제주시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1 제주신촌펠리시티 |
| 감정평가액 | 465,327,040원 |
| 최저매각가격 | 228,010,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2025타경1278 · 법원경매
2025타경1278 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1 제주신촌펠리시티
매각관할법원 제주지방법원2026.07.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액465,327,040원
마지막 기일 가격 기록228,010,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액237,317,040원
입찰보증금 기록22,801,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1278 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1 제주신촌펠리시티 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 14장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 465,327,040원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 325,729,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 228,010,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 465,327,040원
- 마지막 기일 가격 기록
- 228,010,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 237,317,040원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.01.13 근저당권
2017.01.06소유권권리 순서 14-선행 기록
2017.01.13소유권권리 순서 5-소멸
2017.01.13소유권권리 순서 8-소멸
2017.01.13근저당권권리 순서 24336,000,000원소멸기준
2017.01.18소유권권리 순서 15-소멸
2017.01.18소유권권리 순서 19-소멸
나머지 등기 기록 35건 보기
2017.01.18근저당권권리 순서 25360,000,000원소멸
2017.01.18근저당권권리 순서 26360,000,000원소멸
2017.01.19소유권권리 순서 10-소멸
2017.01.19근저당권권리 순서 27429,000,000원소멸
2017.01.26소유권권리 순서 21-소멸
2017.01.26소유권권리 순서 22-소멸
2017.02.03소유권권리 순서 13-소멸
2017.02.13소유권권리 순서 2-소멸
2017.02.13소유권권리 순서 9-소멸
2017.02.13소유권권리 순서 11-소멸
2017.02.13소유권권리 순서 17-소멸
2017.02.13근저당권권리 순서 28300,000,000원소멸
2017.03.13소유권권리 순서 3-소멸
2017.03.31소유권권리 순서 7-소멸
2017.03.31근저당권권리 순서 29307,200,000원소멸
2017.05.04소유권권리 순서 4-소멸
2017.06.28소유권권리 순서 23-소멸
2020.03.06근저당권권리 순서 30120,000,000원소멸
2021.03.29근저당권권리 순서 31264,000,000원소멸
2021.05.20근저당권권리 순서 32285,600,000원소멸
2021.12.16소유권권리 순서 12-소멸
2022.02.09근저당권권리 순서 33400,000,000원소멸
2022.03.14근저당권권리 순서 3482,500,000원소멸
2022.06.09근저당권권리 순서 35130,000,000원소멸
2022.08.03가압류권리 순서 36106,189,041원소멸
2022.10.31소유권권리 순서 16-소멸
2023.07.03소유권권리 순서 1-소멸
2023.07.03소유권권리 순서 6-소멸
2024.06.17소유권권리 순서 18-소멸
2024.06.17근저당권권리 순서 37320,100,000원소멸
2025.05.09임의경매권리 순서 38-소멸
2025.05.12압류권리 순서 39-소멸
2025.06.10소유권권리 순서 20-소멸
2025.09.17기타 매각 공고 기록권리 순서 40-소멸
2026.03.12임의경매권리 순서 41-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제3호전부 · 전입 2021.10.13 · 확정일자 2021.08.30 · 보증금 기록 20,000,000원
2021.10.13.~2025.10.16.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1278 자주 묻는 질문
- 2025타경1278의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1278의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1 제주신촌펠리시티 2025타경1278 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 949-1 제주신촌펠리시티 입지 및 가치 분석
🏷️ 제주노형드림타워🏷️ 아라지구에듀타운🏷️ 애월한담카페거리
상권·라이프노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구: 제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다.
학군·에듀아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군: 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.
상권·라이프애월 한담해변 카페거리 & 한림 협재·금능 에메랄드 해수욕장: 드라마 촬영지 애월 한담 산책로 오션뷰 대형 베이커리 카페거리와 비양도가 손에 잡힐 듯한 협재·금능 에메랄드 해변이 전국구 핫플입니다.
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 237,317,040원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.