물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1308 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 미추홀구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 191-1 |
| 감정평가액 | 5,149,674,750원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2025타경1308 · 법원경매
2025타경1308 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
인천광역시 미추홀구 용현동 191-1
기일 경과·결과 확인관할법원 인천지방법원2026.10.15 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,149,674,750원
해당 기일 가격 기록5,149,674,750원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1308 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매24계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 미추홀구 용현동 191-1 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.15 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 5,149,674,750원
- 해당 기일 가격 기록
- 5,149,674,750원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
- 일괄매각 - 본 건 건물 1층 일부 9.90㎡는 1990. 11. 20.자로 증축되었으나 해당 부분 면적이 미미하여 기존 1층 부분의 잔존내용연수를 기준으로 평가함 - 본 건 건물 4층은 1988. 3. 24.로 증축된 상태로, 이를 감안하여 평가함 - 본 건 일반건축물대장상 2023. 6. 29.자로 건축법 위반에 의한 위반건축물표시(2023.-위반-107, 무단증축/1층/근린생활시설/경량철골조/1.5㎡) 및 2024. 5. 8.자로 건축법 위반사항 일부 시정완료에 의한 위반건축물 표기 변경(2023-위반324, 무단증축/1층/근린생활시설/경량철골조/45㎡→15㎡)으로 기재되어 있는 바, 이에 대해 감정인이 문의한 결과 관할 행정청에서는 위반건축물은 철거 및 이행강제금 대상이라고 언급하였다고 함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1308 자주 묻는 질문
- 2025타경1308의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경1308의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 미추홀구 용현동 191-1 2025타경1308 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-1308
경기 광주시 목현동 64-12 제이비타운 204동 2층 202호 다세대주택
- 감정가3억 1300만원
- 최저매각가1억 5337만원 (49%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원성남8계
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 없음 | 2019-04-08 | 2019만원 | - | 없음 |
광주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 385건
- 평균 낙찰가율57.9%
- 평균 낙찰가3억 3,786만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 광주시 목현동 64-12 제이비타운 204동 2층 202호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경기 광주시 같은 지역 진행 물건
- 경기 광주시 남한산성면 엄미리 588 외 4필지 유원지2026-10-21 · 5억 4504만원
- 경기 광주시 남한산성면 엄미리 643 외 6필지 유원지2026-10-21 · 7억 9839만원
- 경기 광주시 매산동 652-1 외 2필지 창고시설2026-10-21 · 14억 7078만원
- 경기 광주시 신현동 816 다가구주택2026-10-21 · 14억 2960만원
- 경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 444-5 상가주택2026-10-21 · 25억 3056만원
- 경기 광주시 남한산성면 엄미리 586 외 5필지 답2026-10-21 · 5억 6537만원
- 경기 광주시 퇴촌면 관음리 82-56 임야2026-10-21 · 1억 1233만원
- 경기 광주시 능평동 327-1 도로2026-10-21 · 2억 140만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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인천광역시 미추홀구 용현동 191-1 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-C의정부역🏷️ 캠프라과디아개발🏷️ 신세계백화점의정부점
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미추홀구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 828건
- 평균 낙찰가율55.7%
- 평균 낙찰가1억 628만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.