물건 기본사항
- 물건종류창고
- 토지면적464.40㎡(140.48평)
- 건물면적230.64㎡(69.77평)
- 배당요구종기2025.07.07
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1369 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 강서구 창고 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저1동 362-19 |
| 감정평가액 | 1,195,339,040원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2025타경1369 · 법원경매
2025타경1369 창고 법원경매
부산광역시 강서구 대저1동 362-19
매각관할법원 부산지방법원 서부지원2026.10.01 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,195,339,040원
마지막 기일 가격 기록585,716,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액609,623,040원
입찰보증금 기록83,673,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1369 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 부산지방법원 서부지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 강서구 대저1동 362-19 |
| 물건종류 | 창고 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.01 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,195,339,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 836,737,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 585,716,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 585,716,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,195,339,040원
- 마지막 기일 가격 기록
- 585,716,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 609,623,040원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장
참고사항 보기
- 일괄매각. - 현황 창고로 이용중임. - 목록1은 불특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여 지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는바 측량, 감정이 필요한 것 으로 사료되므로 응찰시 유의하기 바람.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.06.29 근저당권
2020.06.29소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2020.06.29근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2693,000,000원소멸기준
2020.08.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 355,000,000원소멸
2021.02.09근저당권등기사항요약 · 권리 순서 469,300,000원소멸
2025.04.16임의경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2025.04.30가압류등기사항요약 · 권리 순서 675,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1369 자주 묻는 질문
- 2025타경1369의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1369의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교좌삼초등학교 (1424m)
- 관할 중학구양주중학교 (2204m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 강서구 대저1동 362-19 2025타경1369 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 강서구 대저1동 362-19 입지 및 가치 분석
🏷️ 부산시청행정타운
산업·일자리부산시청 행정복합타운 & 거제 법조타운(부산고등법원·검찰청): 부산광역시청·부산경찰청·국세청 행정타운과 거제동 부산법원·검찰청 등 사법·행정기관이 집약된 부산 관공서 및 전문직의 중심지입니다.
강서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 134건
- 평균 낙찰가율49.5%
- 평균 낙찰가3억 7,826만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 609,623,040원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.