물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적31.75㎡(9.61평)
- 건물면적59.95㎡(18.13평)
- 배당요구종기2025.09.08
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1440 |
|---|---|
| 물건종류 | 대구 달서구 아파트 경매 |
| 소재지 | 대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 205동 1층105호 · 지번주소: 대구광역시 달서구 이곡동 1191 |
| 감정평가액 | 132,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경1440 · 법원경매
2025타경1440 아파트 법원경매
대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 205동 1층105호 · 지번주소: 대구광역시 달서구 이곡동 1191
기각관할법원 확인 필요2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액132,000,000원
마지막 기일 가격 기록92,400,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액39,600,000원
입찰보증금 기록9,240,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1440 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 205동 1층105호 · 지번주소: 대구광역시 달서구 이곡동 1191 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 기각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 1장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 132,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 92,400,000원 | 기각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 132,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 92,400,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 39,600,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.02.18 근저당권
2006.06.12소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.02.18근저당권권리 순서 2132,000,000원소멸기준
2023.05.15가압류권리 순서 370,000,000원소멸
2025.01.16가압류권리 순서 411,212,257원소멸
2025.06.04강제경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2006.06.13
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1440 자주 묻는 질문
- 2025타경1440의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
- 2025타경1440의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 205동 1층105호 · 지번주소: 대구광역시 달서구 이곡동 1191 2025타경1440 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-1440
대구 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 205동 1층105호구) 대구광역 아파트
- 감정가1억 3200만원
- 최저매각가9240만원 (70%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-1440 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/19 | 1억 3200만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/23 | 9240만원 | 기각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | - | 2006.06.13. | - | - | 있음 |
달서구 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 91건
- 평균 낙찰가율77.7%
- 평균 낙찰가2억 1,711만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
대구 달서구 같은 지역 진행 물건
- 대구 달서구 진천동 740-1 진천태왕아너스1단지 103동 1 아파트2026-10-21 · 3억 5300만원
- 대구 달서구 용산동 412-1 성서7주공아파트 709동 18층 아파트2026-10-21 · 1억 3000만원
- 대구 달서구 송현동 1923-25 단독주택2026-10-21 · 3억 5707만원
- 대구 달서구 월성동 270 월성센트로파크 417동 12층121 아파트2026-10-21 · 4880만원
- 대구 달서구 도원동 1438 대곡사계절타운 303동 16층16 아파트2026-10-21 · 2억 5400만원
- 대구 달서구 감삼동 132-1 평은하우스 다가구주택2026-10-21 · 8억 9863만원
- 대구 달서구 유천동 605 대구월배아이파크 111동 3층304 아파트2026-10-21 · 4억 7600만원
- 대구 달서구 두류동 89-9 단독주택2026-10-21 · 4억 311만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 205동 1층105호 입지 및 가치 분석
🏷️ 성서국가산단🏷️ 월성동학원가🏷️ 대구이월드83타워
산업·일자리성서국가산업단지 스마트그린 대개조 & 대구 신청사 건립: 대구 경제를 견인하는 3,000여 제조업체가 입주한 성서산단의 디지털 첨단 대개조와 두류동 대구광역시 신청사 이전 건립으로 대구 서남권 랜드마크로 떠오릅니다.
학군·에듀월성·상인동 에듀벨트 & 영남고·대건고·효성여고 명문학군: 수성구에 버금가는 대구 서남부 최강 월성동 사거리 대형 학원가와 자공고 대건고·영남고 등 명문 일반고 학군이 탄탄한 아파트 주거단지를 뒷받침합니다.
상권·라이프두류공원·이월드 83타워 & 월광수변공원 힐링 라이프: 165만㎡ 두류공원과 랜드마크 83타워, 도원지 월광수변공원 및 대구수목원 등 도심 속 초대형 녹지 휴식공간을 완벽히 갖추었습니다.
달서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 179건
- 평균 낙찰가율62.9%
- 평균 낙찰가4억 6,630만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 39,600,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.