물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적175.60㎡(53.12평)
- 건물면적38.36㎡(11.60평)
- 배당요구종기2025.07.15
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경15682 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 서천군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 충청남도 서천군 장항읍 성주리 33 |
| 감정평가액 | 39,765,280원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 홍성지원 |
2025타경15682 · 법원경매
2025타경15682 주택건물 법원경매
충청남도 서천군 장항읍 성주리 33
매각관할법원 홍성지원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액39,765,280원
마지막 기일 가격 기록9,548,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액30,217,280원
입찰보증금 기록954,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경15682 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 홍성지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 서천군 장항읍 성주리 33 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 39,765,280원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 27,836,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 19,485,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 13,640,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 9,548,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 39,765,280원
- 마지막 기일 가격 기록
- 9,548,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 30,217,280원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/스라브지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각 절차에서 우선매수권 행사할 수 없음 - 목록 1은 단독주택 부지이며, 일부는 주거나지 상태임 - 목록 2는 단독주택으로 이용 중임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.04.16 압류
2024.01.03소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.01.03소유권권리 순서 2-선행 기록
2025.04.16압류권리 순서 3-소멸기준
2025.04.23강제경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경15682 자주 묻는 질문
- 2025타경15682의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경15682의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 서천군 장항읍 성주리 33 2025타경15682 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-15682
충남 서천군 장항읍 성주리 33 주택
- 감정가3976만원
- 최저매각가954만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-15682 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/12/02 | 3976만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/01/06 | 2783만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/02/10 | 1948만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/03/17 | 1364만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/04/21 | 954만원 | 매각 |
서천군 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율35.4%
- 평균 낙찰가5,396만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충남 서천군 같은 지역 진행 물건
- 충남 서천군 장항읍 신창리 160 2층203호 외 1필지 아파트2026-10-22 · 1억 4200만원
- 충남 서천군 마산면 시선리 200-6 창고용지2026-10-22 · 1625만원
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- 충남 서천군 마서면 옥산리 26 근린생활시설2026-10-22 · 1억 7879만원
- 충남 서천군 종천면 신검리 산36-4 임야2026-10-22 · 1억 2393만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 서천군 장항읍 성주리 33 입지 및 가치 분석
🏷️ 대천해수욕장오션뷰🏷️ 보령블루수소기지🏷️ 보령명천지구행정타운
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서천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율55.9%
- 평균 낙찰가1억 4,176만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 30,217,280원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.