물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적1,636.00㎡(494.89평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경15717 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 보령시 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-1 |
| 감정평가액 | 296,584,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 홍성지원 |
2025타경15717 · 법원경매
2025타경15717 대지,임야,전답 법원경매
충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-1
매각관할법원 홍성지원2026.10.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액296,584,000원
마지막 기일 가격 기록49,847,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액246,737,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경15717 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 홍성지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-1 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 296,584,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 296,584,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 207,609,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 145,326,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 101,728,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 101,728,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 71,210,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 49,847,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 296,584,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 49,847,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 246,737,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/계획관리지역/노선버스정류장
참고사항 보기
- 일괄매각 - 목록 4는 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'로 이용 중임 - 목록 5는 현황 '전'으로 이용 중임 - 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) 목록 4에 대하여 농로로 미사용 시 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 -보증금은 최저매각가격의 20%임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.03.26 근저당권
2015.03.26근저당권권리 순서 955,000,000원소멸기준
2015.03.26지상권권리 순서 10-소멸
2024.11.04소유권권리 순서 1-소멸
2024.11.04소유권권리 순서 2-소멸
2024.11.04소유권권리 순서 3-소멸
2024.11.04소유권권리 순서 4-소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2024.11.04소유권권리 순서 5-소멸
2024.11.04소유권권리 순서 6-소멸
2024.11.04소유권권리 순서 7-소멸
2024.11.04소유권권리 순서 8-소멸
2024.11.18임의경매권리 순서 11-소멸
2024.11.27가압류권리 순서 1228,309,849원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경15717 자주 묻는 질문
- 2025타경15717의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경15717의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-1 2025타경15717 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 대천해수욕장오션뷰🏷️ 보령블루수소기지🏷️ 보령명천지구행정타운
상권·라이프대천해수욕장 보령머드축제 & 보령해저터널(원산도·안면도 직결): 세계 3대 해변축제 보령머드축제와 국내 최장 해저터널(6.9km)로 원산도·태안 안면도와 10분대로 직통 연결된 서해안 대표 해양관광 랜드마크입니다.
산업·일자리보령 청정수소 생산기지(SK E&S) & 서천 장항국가생태산단: 세계 최대 연 25만톤 친환경 블루수소를 생산하는 보령 수소밸리와 해양바이오 특화 장항국가생태산단이 서남부 신산업 동력을 이끕니다.
학군·에듀명천택지지구 행정타운 & 국립생태원 에코리움 에듀랜드마크: 보령시청과 경찰서가 모인 명천신도시 신축 주거단지와 아시아 최대 기후생태체험관 서천 국립생태원이 친환경 교육 주거를 완성합니다.
보령시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가2억 3,413만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 246,737,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.