물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적39.48㎡(11.94평)
- 건물면적146.16㎡(44.21평)
- 배당요구종기2025.09.22
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1624 |
|---|---|
| 물건종류 | 대구 서구 아파트 경매 |
| 소재지 | 대구광역시 서구 중리동 1166-1 디센터1976지식산업센터 1층102호 |
| 감정평가액 | 602,000,000원 |
| 최저매각가격 | 294,980,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경1624 · 법원경매
2025타경1624 아파트 법원경매
대구광역시 서구 중리동 1166-1 디센터1976지식산업센터 1층102호
매각관할법원 대구지방법원 서부지원2026.07.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액602,000,000원
마지막 기일 가격 기록294,980,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액307,020,000원
입찰보증금 기록29,498,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1624 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구지방법원 서부지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 대구광역시 서구 중리동 1166-1 디센터1976지식산업센터 1층102호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 602,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 421,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 294,980,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 294,980,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 294,980,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 602,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 294,980,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 307,020,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.06.18 근저당권
2021.06.18소유권권리 순서 1-소멸
2021.06.18근저당권권리 순서 2552,000,000원소멸기준
2024.11.14압류권리 순서 3-소멸
2024.12.19가압류권리 순서 43,087,101원소멸
2025.03.04가압류권리 순서 542,500,000원소멸
2025.06.20임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호 · 전입 2022.12.23 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1624 자주 묻는 질문
- 2025타경1624의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1624의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
대구광역시 서구 중리동 1166-1 디센터1976지식산업센터 1층102호 2025타경1624 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대구광역시 서구 중리동 1166-1 디센터1976지식산업센터 1층102호 입지 및 가치 분석
🏷️ SK하이닉스이천본사🏷️ 부발역KTX🏷️ 이천예스파크
산업·일자리SK하이닉스 이천 글로벌 본사 M14·M16 팹 & OB맥주·오비캠퍼스: SK하이닉스 글로벌 본사와 첨단 M16 극자외선(EUV) 팹이 위치해 3만여 명 고소득 반도체 엔지니어 배후 주거·상업 수요가 매우 견고합니다.
교통·인프라경강선 부발역 복합환승 & KTX 중부내륙선·평택부발선: 판교 30분대 판교-이천 경강선과 충주·문경을 잇는 KTX 중부내륙선, 향후 평택항과 강릉을 잇는 동서철도 교차점 부발역 교통 허브입니다.
상권·라이프이천 예스파크 도자기 예술마을 & 롯데프리미엄아울렛 이천점·테르메덴: 국내 최대 도자기 공예마을 예스파크와 아시아 최대 규모 롯데프리미엄아울렛 이천점, 독일식 스파 테르메덴으로 사계절 관광객이 유입됩니다.
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 52건
- 평균 낙찰가율52.2%
- 평균 낙찰가7억 2,217만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 307,020,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.