물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적1,856.55㎡(561.61평)
- 건물면적1,246.70㎡(377.13평)
- 건물구조목조
- 배당요구종기2025.06.13
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1736 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 괴산군 기타 경매 |
| 소재지 | 충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주3동 |
| 감정평가액 | 1,623,506,700원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2025타경1736 · 법원경매
2025타경1736 기타 법원경매
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주3동
매각관할법원 청주지방법원2026.10.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,623,506,700원
마지막 기일 가격 기록191,002,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액1,432,504,700원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1736 |
|---|---|
| 물건번호 | 8 |
| 관할법원 | 청주지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 043-249-7306 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주3동 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 15장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,623,506,700원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,136,454,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 795,517,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 556,861,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 389,802,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 272,861,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 191,002,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,623,506,700원
- 마지막 기일 가격 기록
- 191,002,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 1,432,504,700원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.07.17 근저당권
2020.07.17소유권권리 순서 1-소멸
2020.07.17근저당권권리 순서 2860,000,000원소멸기준
2020.07.17근저당권권리 순서 3420,000,000원소멸
2025.02.17가압류권리 순서 414,659,161원소멸
2025.03.25가압류권리 순서 568,000,000원소멸
2025.04.03임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.04.22가압류권리 순서 75,897,017원소멸
2025.05.26가압류권리 순서 89,419,477원소멸
2025.09.08압류권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2024.12.31
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1736 자주 묻는 질문
- 2025타경1736의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1736의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주3동 2025타경1736 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-1736
충북 괴산군 청천면 귀만리 471-1 외 3필지 숙박시설
- 감정가16억 2350만원
- 최저매각가7억 9551만원 (49%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진OO | 없음 | 2024-12-31 | 2024만원 | - | 없음 |
괴산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 50건
- 평균 낙찰가율40.3%
- 평균 낙찰가3억 2,755만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학청천중학교 (2314m)
- 배정 초등청천초등학교 (2035m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11억 3645만원 | 5억 6822만원 | 5억 8872만원 |
| 기준 | 12억 2737만원 | 7억 3642만원 | 5억 1244만원 |
| 공격 | 13억 1828만원 | 8억 5688만원 | 4억 8390만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
충북 괴산군 같은 지역 진행 물건
- 충북 괴산군 청안면 문방리 775 외 1필지 답2026-10-21 · 4601만원
- 충북 괴산군 괴산읍 신기리 594 외 1필지 전2026-10-21 · 3억 8092만원
- 충북 괴산군 청안면 금신리 584-5 전2026-10-21 · 2193만원
- 충북 괴산군 청안면 읍내리 산15 외 3필지 임야2026-10-21 · 7억 2079만원
- 충북 괴산군 괴산읍 능촌리 332-1 잡종지2026-10-21 · 1억 2233만원
- 충북 괴산군 청안면 부흥리 65-1 전2026-10-21 · 4억 6369만원
- 충북 괴산군 괴산읍 서부리 567-5 전2026-10-22 · 564만원
- 충북 괴산군 괴산읍 신기리 산18-17 임야2026-10-22 · 1억 2376만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주3동 입지 및 가치 분석
🏷️ 증평에듀팜벨포레🏷️ 괴산산막이옛길🏷️ 만천하스카이워크
상권·라이프증평 에듀팜특구 벨포레 복합리조트 & 좌구산 휴양림 천문대: 충북 최초 관광단지 증평 에듀팜특구 벨포레 루지·골프·양떼목장과 좌구산 숲속 천문대, 송산택지지구 신축 주거가 맞물립니다.
상권·라이프괴산 산막이옛길 산책로 & 보은 속리산 국립공원 법주사 유네스코: 산과 호수가 어우러진 괴산 산막이옛길 칠성호 트레킹과 유네스코 세계유산 속리산 법주사, 꼬부랑길 말티재 전망대가 대표 힐링지입니다.
상권·라이프단양 만천하스카이워크·패러글라이딩 성지 & 도담삼봉 단양팔경: 남한강 절벽 위 만천하스카이워크와 전국 1등 패러글라이딩 활공장, 단양팔경 제1경 도담삼봉과 구경시장 마늘먹거리가 레저 1번지를 만듭니다.
괴산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 50건
- 평균 낙찰가율40.3%
- 평균 낙찰가3억 2,755만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 1,432,504,700원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.