물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적61.39㎡(18.57평)
- 건물면적162.45㎡(49.14평)
- 배당요구종기2025.08.11
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1860 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 남양주시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움 207동 30층3002호 |
| 감정평가액 | 817,000,000원 |
| 최저매각가격 | 571,900,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2025타경1860 · 법원경매
2025타경1860 아파트 법원경매
경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움 207동 30층3002호
매각관할법원 의정부지방법원 남양주지원2026.06.11 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액817,000,000원
마지막 기일 가격 기록571,900,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액245,100,000원
입찰보증금 기록57,190,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1860 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 남양주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움 207동 30층3002호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.11 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 817,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 571,900,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 817,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 571,900,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 245,100,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트 벽식조/경사지붕/도시가스/개별난방/방5/욕실2
참고사항 보기
- 귀제시 목록상 "도농동 2-1"이나 "다산동 4002-1"로 행정관할구역변경됨 - 귀제시 목록상 "지금동 198-11"이나 "다산동 3198-11"로 행정관할구역변경됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.12.28 근저당권
2017.01.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2021.12.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2240,000,000원소멸기준
2022.10.20가압류등기사항요약 · 권리 순서 324,146,210원소멸
2022.10.20가압류등기사항요약 · 권리 순서 420,638,513원소멸
2023.08.14가압류등기사항요약 · 권리 순서 521,382,930원소멸
2023.09.01임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 6500,000,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2023.12.14압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2025.05.21임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 21번 임차권등기(임대차보증금 500,000,000원(2021.8.23.보증금 130,000,000원 증액, 차임 금 50,000원), 전입일자 2019.8.23., 확정일자 2019.7.2.(370,000,000원), 2021.8.31.(500,000,000원))가 있으므로 배당에서 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 500,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 500,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1860 자주 묻는 질문
- 2025타경1860의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1860의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움 207동 30층3002호 2025타경1860 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움 207동 30층3002호 입지 및 가치 분석
🏷️ 명동상권부활🏷️ 세운재정비촉진지구🏷️ 서울역북부역세권
상권·라이프명동 글로벌 쇼핑 1번지 & 을지로 힙지로 레트로 감성상권: 해외 관광객이 폭발하는 명동 글로벌 메인 스트리트와 인쇄 골목의 변신 힙지로, 신당동 힙당동 핫플로 전국에서 임대료 창출력이 가장 높은 도심 상권입니다.
산업·일자리세운재정비촉진지구 도심 고밀복합 & 한국은행·금융 중심가: 오세훈표 서울 도심 대개조 세운재정비지구의 첨단 녹지·오피스 복합개발과 소공동 금융·유통 대기업 헤드쿼터가 집결해 있습니다.
교통·인프라서울역 북부역세권 복합개발 & KTX·GTX-A·B 환승: 강북의 코엑스로 불리는 서울역 북부역세권 MICE 복합개발과 GTX-A 개통, KTX·공항철도 결합으로 대한민국 육상 교통의 절대적인 원탑입니다.
양주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 312건
- 평균 낙찰가율53.9%
- 평균 낙찰가5억 8,700만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 245,100,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.