물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적1,419.00㎡(429.25평)
- 건물면적661.07㎡(199.97평)
- 배당요구종기2025.05.12
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경20370 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함안군 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 132-6 |
| 감정평가액 | 792,335,800원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 마산지원 |
2025타경20370 · 법원경매
2025타경20370 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 132-6
매각관할법원 마산지원2026.09.10 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액792,335,800원
마지막 기일 가격 기록139,147,000원
감정가 대비17.6%
누적 저감82.4%
가격 차액653,188,800원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경20370 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 마산지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 132-6 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.10 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 17장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 792,335,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 633,869,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 507,095,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 405,676,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 283,973,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 283,973,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 198,781,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 139,147,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 792,335,800원
- 마지막 기일 가격 기록
- 139,147,000원
- 감정가 대비율
- 17.6%
- 누적 저감률
- 82.4%
- 가격 차액
- 653,188,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트구조
참고사항 보기
일괄매각(제시외건물(제시외 2-1~2-6) 포함). -목록5번에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수). -목록2번 지상에 소재하는 구축물(고가수조)은 건물에 포함하여 평가되었으며, 목록5번은 공부상 '답'이나 현황 '잡종지(부속토지)'임. -목록2번 지상에 등기부상 '제나동호' 건물이 소재하나, 소재불명으로 감정평가 제외됨(멸실 추정). -목록4번 건물(제가동호)은 등기부상 1,2층 전부 '찜질방'이나, 일반건축물대장상 2018. 6. 29.자에 1층은 '제2종근린생활시설(사무소)', 2층은 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 용도 변경된 상태임. -본건 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.08.11 근저당권
2021.08.11소유권권리 순서 1-소멸
2021.08.11근저당권권리 순서 2480,000,000원소멸기준
2025.02.17임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경20370 자주 묻는 질문
- 2025타경20370의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경20370의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 17.6%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 132-6 2025타경20370 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-20370
경남 함안군 칠원읍 용정리 132-2 근린시설
- 감정가7억 9233만원
- 최저매각가1억 3914만원 (18%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-20370 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/11/13 | 7억 9233만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/12/18 | 6억 3386만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/02/05 | 5억 709만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/03/19 | 4억 567만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/04/23 | 2억 8397만원 | 매각 |
| 6차회 | 2026/07/02 | 2억 8397만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/08/06 | 1억 9878만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/09/10 | 1억 3914만원 | 매각 |
함안군 근린시설 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율33.6%
- 평균 낙찰가2억 2,767만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 함안군 칠원읍 용정리 132-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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- 경남 함안군 대산면 구혜리 18-4 답2026-10-22 · 5267만원
- 경남 함안군 칠원읍 장암리 349 답2026-10-22 · 5412만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 함안군 칠원읍 용정리 132-6 입지 및 가치 분석
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함안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 205건
- 평균 낙찰가율36.1%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 17.6%이며 차액은 653,188,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.